Immobile #17783

Maison clé en main - 16 min de La Rochelle À seulement 16 minutes de l'entrée de La Rochelle, découvrez une maison clé en main, pensée pour une vie confortable, simple et tournée vers l'extérieur. Située à Nuaillé-d'Aunis, cette maison individuelle de 136 mètres carrés offre un excellent compromis entre proximité de La Rochelle, confort moderne et qualité de vie au calme. Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les volumes sont agréables, la circulation fluide, et l'ensemble a été soigneusement repensé dans un esprit contemporain : matériaux actuels, ambiance douce, cuisine fonctionnelle, décoration maîtrisée et vraie sensation de maison prête à vivre. La maison dispose d'une distribution familiale avec 4 chambres dont une parentale, des espaces bien définis et une belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : pompe à chaleur air/air, climatisation, plancher rayonnant électrique, double vitrage, VMC et ballon d'eau chaude de 300 L. -> DPE B, GES A À l'extérieur, le jardin clos prolonge naturellement la maison. Terrasse bois, piscine, espaces détente, pelouse synthétique, dépendance/garage en fond de parcelle : tout est déjà aménagé pour profiter immédiatement des beaux jours, recevoir, se détendre et vivre dedans-dehors. Le bien ne fait pas partie d'une copropriété et le diagnostic électrique ne relève aucune…

Turnkey Home - 16 minutes from La Rochelle Just 16 minutes from La Rochelle's entrance, discover a turnkey home, designed for comfortable, simple living with a focus on the outdoors. Located in Nuaillé-d'Aunis, this individual house of 136 square meters offers an excellent compromise between proximity to La Rochelle, modern comfort and quality of life in a peaceful setting. From the entrance, you enjoy a large warm and welcoming living space, combining lounge, dining room and open kitchen. The volumes are pleasant, the flow is fluid, and everything has been carefully redesigned in a contemporary spirit: current materials, soft ambiance, functional kitchen, controlled decoration and a true sense of a ready-to-live home. The house has a family layout with 4 bedrooms including a master bedroom, well-defined spaces and a beautiful bathroom equipped with a corner bathtub. The technical features are also in place: air/air heat pump, air conditioning, electric radiant heating, double glazing, mechanical ventilation and a 300 L hot water tank. -> DPE B, GES A Outside, the enclosed garden naturally extends the house. Wooden terrace, swimming pool, relaxation areas, synthetic lawn, outbuilding/garage at the back of the plot: everything is already set up to enjoy the sunny days immediately, entertain, relax and live indoors-outdoors. The property is not part of a condominium and the electrical inspection reveals no anomalies, two reassuring points for a quick and peaceful…