Immobile #27205

iad France - Celine Tixier vous propose: ROGNES – L’art de vivre en Provence Au cOEur d’un environnement naturel d’exception, entre pins et chênes, laissez-vous séduire par cette magnifique villa traditionnelle de 180 m², édifiée en 1982 sur un superbe terrain d’environ 10 000 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour baigné de lumière invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale pensée pour votre confort. À l’extérieur, la magie opère : une grande piscine, son pool house et un parc arboré créent un véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, au rythme de la Provence. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations de cette propriété en offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement. Les atouts de cette propriété : • Environnement privilégié, sans vis-à-vis • Terrain d’environ 10 000 m² • Grande piscine avec pool house • 4 chambres dont une suite parentale • Sous-sol complet • Pompe à chaleur • DPE : C Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de nature et de sérénité, tout en restant à quelques minutes seulement du village de Rognes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.…

iad France - Celine Tixier presents: ROGNES – The art of living in Provence In the heart of an exceptional natural environment, between pine and oak trees, let yourself be seduced by this magnificent traditional villa of 180 m², built in 1982 on a superb plot of approximately 10,000 m². From the entrance, the house reveals generous spaces and a warm atmosphere. The vast, light-filled living room invites conviviality, while the independent kitchen, extended by a back kitchen, offers functional everyday space. The sleeping area comprises 4 bedrooms, including a beautiful master suite designed for your comfort. Outside, the magic unfolds: a large swimming pool, its pool house and a tree-lined park create a true green haven where calm, privacy and the sweetness of living reign. An ideal place to share moments with family or friends, at the rhythm of Provence. A complete basement completes the features of this property by offering numerous parking, storage or development possibilities. The assets of this property: • Privileged environment, without overlooking neighbours • Plot of approximately 10,000 m² • Large swimming pool with pool house • 4 bedrooms including a master suite • Complete basement • Heat pump • Energy Performance Certificate: C A property full of charm, ideal for those who dream of space, nature and serenity, while remaining just a few minutes from the village of Rognes. Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY…