Immobile #31357

Située dans le charmant village de Roquecor, cette maison individuelle de caractère, construite avant 1949, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution. La maison propose des pièces lumineuses et agréables à vivre, dans un environnement paisible. Son agencement permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Côté confort, elle est équipée d'un poêle à bois Flamme Verte, complété par un chauffage électrique. Les diagnostics sont récents et un audit énergétique est déjà réalisé, offrant une vision claire des améliorations envisageables pour optimiser les performances énergétiques du logement. Parmi les points rassurants : Absence d'amiante. Absence de plomb. Absence de termites. Taxe foncière maîtrisée : 690 EUR par an. Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur recherché du Quercy, à proximité des commerces et des services. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier charme de l'ancien et projet de valorisation. - https://quercygascogne.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Located in the charming village of Roquecor, this individual character house, built before 1949, will appeal to lovers of authenticity seeking a property offering great potential for development. The house offers bright and pleasant rooms to live in, in a peaceful environment. Its layout allows for immediate occupancy while leaving the possibility of personalizing the spaces according to your wishes. On the comfort side, it is equipped with a Flamme Verte wood stove, complemented by electric heating. The inspections are recent and an energy audit has already been carried out, offering a clear vision of the possible improvements to optimize the energy performance of the property. Among the reassuring points: Absence of asbestos. Absence of lead. Absence of termites. Controlled property tax: 690 EUR per year. This house will suit both a main residence project and a secondary residence, in a sought-after sector of Quercy, close to shops and services. A great opportunity for buyers wishing to combine the charm of an old property and a value enhancement project. - https://quercygascogne.fr/i/redac/honoraires?honofor=1