Immobile #17136

Découvrez cette maison individuelle située à Rots, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit bien séparé pour toute la famille. La maison dispose également d'un garage attenant, idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire avec son arrière cuisine. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 29/05/2025 Consommation énergie primaire: 50 kWh/m²/an - Rang A Gaz à effet de serre : 1kg éqCO2/m²/an - Rang A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115734.pdf

Discover this detached house located in Rots, offering a pleasant living environment, ideal for a family. From the entrance, you will be seduced by a beautiful convivial living space with an open fitted and equipped kitchen opening onto a bright living-dining room, a bedroom with private bathroom, as well as an independent toilet. Upstairs, a landing serves three beautiful bedrooms, a bathroom and a toilet, offering a well-separated sleeping area for the whole family. The house also has an attached garage, ideal for parking your vehicle or benefiting from additional storage space with its back kitchen. Additional information: Date of Energy Performance Diagnosis: 29/05/2025 Primary energy consumption: 50 kWh/m²/year - Rank A Greenhouse gas: 1kg eqCO2/m²/year - Rank A Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €570 and €820. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.géorisques.gouv.fr Patrice BELLIARD (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 392 943 148 - CAEN. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115734.pdf