Immobile #16813

APPARTEMENT T2 - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À ROYAN - À 100 MÈTRES DE LA GRANDE PLAGE Situé dans une rue calme d'un quartier recherché du centre-ville de Royan, cet appartement T2 traversant de 45 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des principaux points d'intérêt de la ville. Installé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose : d'un salon lumineux, d'une chambre confortable et claire avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Grâce à sa configuration traversante, le logement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également : d'une cave en rez-de-chaussée, d'un local à vélos, ainsi que d'un interphone. Le bien a été récemment repeint et l'immeuble a bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'entretien au cours des deux dernières années : ravalement complet de façade, révision intégrale de la toiture. Seules quelques retouches de peinture dans la cage d'escalier restent à prévoir pour parfaire l'ensemble. L'emplacement constitue un véritable atout : Grande plage à seulement 100 mètres, gare SNCF et routière à 600 mètres, marché central à 900 mètres, commerces et services accessibles à pied, Grand parking public et gratuit à 50 mètres Cet appartement offre plusieurs perspectives particulièrement intéressantes : investissement locatif sécurisé, résidence principale,…

2-BEDROOM APARTMENT - EXCEPTIONAL LOCATION IN ROYAN - 100 METERS FROM THE MAIN BEACH Located on a quiet street in a sought-after neighborhood in the heart of Royan's city center, this 45 m² through apartment benefits from a privileged location, in close proximity to shops and the main points of interest in the town. Situated on the first floor of a well-maintained building, the apartment comprises: a bright living room, a comfortable and bright bedroom with built-in closet, a fitted and equipped kitchen, a bathroom, as well as separate toilet facilities. Thanks to its through configuration, the property enjoys pleasant natural light throughout the day. The apartment also includes: a cellar on the ground floor, a bicycle storage room, as well as an intercom system. The property has been recently repainted and the building has benefited from major renovation and maintenance work over the past two years: complete facade renovation, full roof overhaul. Only a few touch-ups of paint in the stairwell remain to be planned to complete the whole. The location is a real asset: Main beach just 100 meters away, SNCF and coach station 600 meters away, central market 900 meters away, shops and services within walking distance, Large free public parking 50 meters away This apartment offers several particularly interesting prospects: secure rental investment, primary residence, seaside pied-à-terre, or seasonal or annual furnished rental under management mandate. …