Immobile #21519

Mas 8 pièces 274 m² Situé dans un environnement privilégié, au coeur du Sud-Ardèche, ce magnifique mas de hameau vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et sa vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Plus de 275 m2 habitables parfaitement rénovés permettant de multiples possibilités d'aménagement et offrant tout le confort moderne. Cette propriété pleine de caractère se déploie sur un terrain arboré d'environ 3930 m2, agrémenté de nombreuse essence dont un figuier, un grenadier et de splendides oliviers, un cadre naturel d'une grande beauté. Une belle cave voûtée de 52m2 complète le bien du côté de l'espace piscine. La piscine, véritable havre de paix, s'intègre parfaitement dans le décor et invite à la détente en toute intimité complétée par un terrain de pétanque. Idéalement située à proximité de superbes grottes naturelles et de sites touristiques prisés, cette propriété est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Un bien rare, au cachet indéniable, à découvrir sans tarder. www.georisques.gouv.fr Surface : 274 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 130 € et 7 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Farmhouse 8 rooms 274 m² Located in a privileged setting, in the heart of South Ardèche, this magnificent hamlet farmhouse will seduce you with its authentic charm, generous volumes and its completely unobstructed view with no overlooking. Over 275 m2 of perfectly renovated living space offering multiple layout possibilities and providing all modern comforts. This characterful property unfolds over a tree-lined plot of approximately 3930 m2, enhanced by numerous species including a fig tree, a pomegranate tree and splendid olive trees, a natural setting of great beauty. A beautiful vaulted cellar of 52m2 completes the property on the pool area side. The pool, a true haven of peace, integrates perfectly into the setting and invites relaxation in complete privacy, complemented by a pétanque court. Ideally situated near magnificent natural caves and popular tourist sites, this property is a true gem for lovers of nature and authenticity. A rare property, with undeniable character, to be discovered without delay. www.georisques.gouv.fr Surface: 274 m² Date of energy performance certificate: 15/04/2025 Primary energy consumption: 241 kWh/m²/year Final energy consumption: 0 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €5,130 and €7,020 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).