Immobile #21228

🌿 COUP DE CŒUR : Domaine Unique face aux Pyrénées 🏔️ Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de tranquillité ? Ce domaine de 3,5 hectares situé à Saint-Aunix-Lengros est fait pour vous ! 🏡✨ Idéalement placé à seulement 10 minutes de Marciac (célèbre pour son festival et sa base nautique) et de Plaisance-du-Gers, ce havre de paix offre une qualité de vie incomparable. ✨ Les atouts de la propriété : Vue imprenable : Un panorama à couper le souffle sur toute la chaîne des Pyrénées, un spectacle quotidien depuis votre cuisine ! 🏔️☀️ Terres fertiles : 3,5 hectares d'un seul tenant en pâturage, idéal pour vos projets, vos animaux ou le développement d'une activité. 🐴🐑 le petit plus : Un puit avec son compresseur neuf pour alimenter en eau votre potager et abreuver vos animaux Potentiel foncier : 6 000 m² constructibles, offrant une valeur ajoutée certaine pour vos futurs projets. 🏗️ Activités existantes : Une pension pour chiens déjà en place avec une forte demande locale. Une opportunité toute trouvée si vous souhaitez reprendre cette activité ! 🐾 🏠 La Maison : Charme et Confort Entièrement rénovée avec des prestations de qualité : Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec superbe escalier d'époque et sol en tomettes, cuisine équipée avec cheminée insert, séjour en partie cathédrale (37 m²) avec poêle à granulés, une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC. Étage : 3 grandes chambres (12 à 15 m²), un bureau, une salle de bain avec WC et un espace de…

🌿 LOVE AT FIRST SIGHT: Unique Estate Facing the Pyrenees 🏔️ Do you dream of space, authenticity and tranquility? This 3.5-hectare estate located in Saint-Aunix-Lengros is made for you! 🏡✨ Ideally situated just 10 minutes from Marciac (famous for its festival and water sports base) and Plaisance-du-Gers, this haven of peace offers an incomparable quality of life. ✨ The property's assets: Breathtaking view: A stunning panorama of the entire Pyrenees mountain range, a daily spectacle from your kitchen! 🏔️☀️ Fertile land: 3.5 hectares in one piece as pasture, ideal for your projects, your animals or the development of an activity. 🐴🐑 The little extra: A well with its new compressor to supply water to your vegetable garden and water your animals Land potential: 6,000 m² buildable, offering definite added value for your future projects. 🏗️ Existing activities: A dog boarding facility already in place with strong local demand. An opportunity ready-made if you wish to take over this activity! 🐾 🏠 The House: Charm and Comfort Entirely renovated with quality finishes: Ground floor: Large entrance hall with superb period staircase and terracotta tile flooring, equipped kitchen with insert fireplace, partly cathedral-style living room (37 m²) with pellet stove, a master suite with private bathroom, a toilet. Upper floor: 3 large bedrooms (12 to 15 m²), an office, a bathroom with toilet and an XXL living space (ideal for games room, billiards, home cinema or workshop).…