Immobile #24000

Située dans la charmante commune de Saint-Christophe-en-Champagne (72540), cette maison de bourg bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour extérieure qui complète parfaitement l'espace habitable.À l'intérieur, cette propriété de 6 pièces et 146 m² propose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie agréable. 2 chambres, 1 salle de bain, WC, un coin bureau et d'un cellier. A l'étage, on retrouve 2 chambres, une grande mezzanine, une salle de bain, WC et un grenier.Information importante concernant les visuels de l'annonce :Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging).Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.Chauffage : pompe à chaleur (2 ans) + radiateurs électriques (2024).Tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 162 100 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474 Surface terrain : 200 m².

Located in the charming municipality of Saint-Christophe-en-Champagne (72540), this village house benefits from a calm and peaceful environment, ideal for lovers of the countryside. On the exterior, the house has an outdoor courtyard that perfectly complements the living space. On the interior, this property of 6 rooms and 146 m² offers on the ground floor an equipped kitchen, a pleasant living area. 2 bedrooms, 1 bathroom, WC, an office corner and a pantry. On the upper floor, there are 2 bedrooms, a large mezzanine, a bathroom, WC and an attic. Important information concerning the visuals of the listing: Some photos presented have undergone virtual staging (home staging). This was carried out for illustrative purposes in order to help future buyers to envision the volumes and the possibilities for layout. The house will be sold empty, without furniture or decoration. The layouts visible in the photos are therefore not contractual. Heating: heat pump (2 years) + electric radiators (2024). Mains sewerage. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 162,100 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Julie LEROY - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Le Mans under number 944116474 Land area: 200 m².