Immobile #14884

iad France - Kelly Villain vous propose: CHARMANTE Maison de Campagne en pierres - Saint-Christophe-sur-Roc -20mns de NIORT Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Access rapide a la 3 voies qui dessert NIORT et PARTHENAY . D'une surface totale de 166m², elle dispose de 3 chambres très spacieuses, dont une au RDC , d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée. La propriété bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Doté d'un système de chauffage central fioul , équipée en double vitrage avec grand grenier isolé récemment de 70m² les améliorations énergétiques seront faciles a prévoir avec changement de chaudière et isolations des murs. Le terrain généreux laisse la place pour une piscine, pool house et même un terrain de tennis !!! Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Bien entretenue et en bon état général, cette maison de campagne saura vous séduire par son authenticité et son charme intemporel. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient vous permettre de personnaliser davantage cet espace et d'en faire un véritable cocon familial. N'hésitez pas à franchir le pas et à venir découvrir cette magnifique maison de campagne à Saint-Christophe-sur-Roc. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.…

iad France - Kelly Villain offers you: CHARMING Stone Country House - Saint-Christophe-sur-Roc - 20 minutes from NIORT Located in a green and peaceful setting, this country house offers a true haven of peace for lovers of nature and authenticity. Quick access to the 3-lane road serving NIORT and PARTHENAY. With a total surface area of 166m², it has 3 very spacious bedrooms, including one on the ground floor, a bathroom, a separate toilet and a separate kitchen. The property benefits from ideal south-facing exposure, offering optimal brightness throughout the day. Equipped with a central oil heating system, fitted with double glazing and a large recently insulated attic of 70m², energy improvements will be easy to plan with boiler replacement and wall insulation. The generous land leaves room for a swimming pool, pool house and even a tennis court!!! A garage is also present to shelter your vehicle safely. Well-maintained and in good general condition, this country house will seduce you with its authenticity and timeless charm. A few refreshing works could allow you to further personalize this space and make it a true family haven. Do not hesitate to take the plunge and come discover this magnificent country house in Saint-Christophe-sur-Roc. A real love at first sight in prospect! Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY class E index 307 and CLIMATE class E index 69. Information on the risks to which this property is exposed,…