Immobile #32075

Villa 5 pièces 110 m² A VENDRE à SAINT-DREZERY Villa T5 de 110m2. Construite en 2021 aux normes RT 2020; elle se compose: Au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine très lumineuse et disposant d'une grande baie vitrée à galandage, qui donne sur une jolie terrasse en bois. Une chambre parentale avec salle d'eau, un cellier et un WC. A l'étage; vous pourrez profiter d'un coin nuit comprenant 3 chambres dont la plus grande de 15.5m2 dispose d'un grand dressing et les deux autres de placards aménagés, et une salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous disposerez d'un beau jardin entièrement aménagé (terrain de pétanque, espace potager et coin jeux d'enfants) au calme, idéal pour de belles journées ensoleillés. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, lien et 10mn A9) et superbes prestations (parquets, climatisation gainable, thermodynamique, cuisine toute équipée avec ilôt central). Coup de coeur garanti pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 19 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Référence agence : 1585 - https://telemaque.orpi.coop/agence/4200/bareme.pdf

5-room villa 110 m² FOR SALE in SAINT-DREZERY Villa T5 of 110m2. Built in 2021 to RT 2020 standards; it comprises: On the ground floor a spacious living area with a very bright open-plan kitchen and featuring large sliding glass doors, which open onto a lovely wooden terrace. A master bedroom with ensuite bathroom, a pantry and a WC. On the upper floor; you will be able to enjoy a sleeping area comprising 3 bedrooms, the largest of which at 15.5m2 has a large dressing room and the other two have fitted wardrobes, and a bathroom with WC. Outside, you will have a beautiful fully landscaped garden (pétanque court, vegetable patch and children's play area) in a quiet setting, ideal for lovely sunny days. Close to all amenities (schools, shops, motorway link and 10 minutes to A9) and superb features (wooden flooring, ducted air conditioning, heat pump, fully equipped kitchen with central island). A guaranteed love at first sight for this property. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Surface area: 110 m² Date of energy performance certificate: 01/07/2026 Primary energy consumption: 37 kWh/m²/year Final energy consumption: 19 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €450 and €670 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Agency reference: 1585 - https://telemaque.orpi.coop/agence/4200/bareme.pdf