Immobile #7449

APPARTEMENT T5 - IDEAL FAMILLE SECTEUR MONTAUD - CALME ET RECHERCHÉ PROCHE DES ECOLES, DU TRAMWAY ET DES COMMODITÉS. PROCHE DE BERGSON ET DE CARNOT. TRAMWAY A 5 MINUTES A PIEDS. PARC DE MONTAUD A 5 MINUTES EN VOITURE. SPACIEUX APPARTEMENT DE 102,81 M2 CARREZ SITUE AU 3ème ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE CALME ET ARBORÉE AVEC GARDIEN. COLOCATION INTERDITE DANS L'IMMEUBLE. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (7,44M2) - CUISINE (11,03M2) - DOUBLE SEJOUR (25,85M2) - COULOIR (6,95M2) - WC (1,16M2) - PLACARD (1,16M2) - SALLE DE BAIN (5,32M2) - CHAMBRE 1 (9,22M2) - CHAMBRE 2 (13,81M2) - CHAMBRE 3 (10,18M2) - CHAMBRE 4 (10,69M2) - CAVE (4,75M2) - POSSIBILITE GARAGE EN SUS (18,55M2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : TRAVAUX IMPORTANTS REALISÉS : - ISOLATION TOITURE - BARRIERE PARKING COLLECTIF - CHAUDIERE COLLECTIVE CHARGES : 271.31EUR/mois (chauffage,eau chaude, gardien, entretien parties communes, entretien des espaces verts, syndic, assurance...). TAXE FONCIERE (2025) : 1637EUR /an. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ. DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANTS BOIS. INTERPHONE - BOITES AUX LETTRES RECENTES - FIBRE COPROPRIETE : Date de construction : 1959 Nombre de lots : 43 Numéro des lots : 99 + 1 Lots vendus représentants 403/10.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E-249/ GES: E-54. Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2030 EUR et 2800EUR/an. REF/MGTVA0062 PRIX : 95.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU…

T5 APARTMENT - IDEAL FOR FAMILIES MONTAUD AREA - QUIET AND SOUGHT-AFTER, CLOSE TO SCHOOLS, THE TRAM AND AMENITIES. CLOSE TO BERGSON AND CARNOT. TRAM 5 MINUTES ON FOOT. MONTAUD PARK 5 MINUTES BY CAR. SPACIOUS APARTMENT OF 102.81 m² CARREZ LAW LOCATED ON THE 3rd FLOOR WITH NO LIFT IN A QUIET, TREE-LINED RESIDENCE WITH A CARETAKER. SHARED TENANCY NOT PERMITTED IN THE BUILDING. COMPRISING: - ENTRANCE HALL (7.44 m²) - KITCHEN (11.03 m²) - DOUBLE LIVING ROOM (25.85 m²) - HALLWAY (6.95 m²) - WC (1.16 m²) - CUPBOARD (1.16 m²) - BATHROOM (5.32 m²) - BEDROOM 1 (9.22 m²) - BEDROOM 2 (13.81 m²) - BEDROOM 3 (10.18 m²) - BEDROOM 4 (10.69 m²) - CELLAR (4.75 m²) - POSSIBILITY OF GARAGE IN ADDITION (18.55 m²) FINANCIAL INFORMATION AND FEATURES: MAJOR WORKS COMPLETED: - ROOF INSULATION - COLLECTIVE PARKING BARRIER - COLLECTIVE BOILER CHARGES: €271.31/month (heating, hot water, caretaker, maintenance of common areas, maintenance of green spaces, managing agent, insurance...). COUNCIL TAX (2025): €1,637/year. COLLECTIVE GAS HEATING AND HOT WATER. PVC DOUBLE GLAZING - FOLDING WOODEN SHUTTERS. INTERCOM - RECENTLY UPDATED LETTERBOXES - FIBRE CO-OWNERSHIP: Year of construction: 1959 Number of lots: 43 Lot numbers: 99 + 1 Lots sold representing 403/10,000ths of the general common areas. Ongoing proceedings: none. ENERGY CLASS: E-249 / GHG: E-54. Estimated annual energy costs for the property: between €2,030 and €2,800/year. REF/MGTVA0062 PRICE: €95,000 FEES PAYABLE BY THE SELLER. CONTACT:…