Immobile #15496

Maison familiale de 140 m² - 5 chambres - EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 5 chambres avec sous-sol et garages Dans le secteur recherché de Montplaisir, Rue Grua Rouchouse. Venez découvrir en exclusivité cette maison familiale de 134 m² habitables (environ 140 m² au sol), édifiée sur un terrain de 449 m² et élevée sur sous-sol complet. Idéal pour une grande famille. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, et de l'Hôpital Privé de la Loire. Agencement de la maison : 1er niveau : Cuisine séparée, exposée sud-ouest, Séjour/salle à manger lumineux avec triple exposition et accès à un balcon, 1 chambre, 1 salle de bains avec baignoire, WC séparé. 2e niveau : 4 grandes chambres, 1 bureau sous combles, 1 dressing sous combles, 1 salle d'eau avec douche et WC séparé. Sous-sol stationnement : Sous-sol accessible depuis l'intérieur, offrant une grande capacité de stockage, Accès extérieur par un portail pour stationner un véhicule. À l'arrière de la maison : 4 garages à usage de stockage. En option : possibilité d'acquérir un garage fermé supplémentaire devant la maison (en sus du prix). Informations techniques : Chauffage et eau chaude : chaudière au fioul, Menuiseries bois avec survitrage - volets manuels bois, Taxe foncière 2024 : 2 852 €. Performance énergétique : DPE : G (420) - GES : G (133) ATTENTION : Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir et à prendre en compte dans votre financement Prix de vente : 185 000 €…

Family Home of 140 m² - 5 Bedrooms - EXCLUSIVE - Family Home 5 Bedrooms with Basement and Garages In the sought-after Montplaisir area, Rue Grua Rouchouse. Come and discover exclusively this family home of 134 m² of living space (approximately 140 m² of floor area), built on a plot of 449 m² and raised over a complete basement. Ideal for a large family. Ideal location, in the immediate vicinity of shops, motorway access, and the Loire Private Hospital. House Layout: 1st Level: Separate kitchen, south-west facing, Bright living/dining room with triple exposure and access to a balcony, 1 bedroom, 1 bathroom with bathtub, Separate WC. 2nd Level: 4 large bedrooms, 1 office under the eaves, 1 dressing room under the eaves, 1 shower room with shower and separate WC. Basement Parking: Basement accessible from inside, offering large storage capacity, External access via a gate to park a vehicle. At the rear of the house: 4 garages for storage use. Optional: possibility of purchasing an additional closed garage in front of the house (in addition to the price). Technical Information: Heating and hot water: oil boiler, Wooden joinery with double glazing - manual wooden shutters, Property tax 2024: €2,852. Energy Performance: EPC: G (420) - GHG: G (133) WARNING: Energy renovation work is to be planned and taken into account in your financing Sale Price: €185,000 Fees charged to the seller. Contact: Barbara KLEIN LETORD - 07 64 86 42 83 Email: [email protected] …