Immobile #34901

Idéalement situé au coeur du village de Saint-Félicien, cet ensemble immobilier en pierre d'environ 125 m² séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.Réparti en plusieurs lots, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une grande maison de caractère, division en plusieurs logements ou projet locatif. Son agencement laisse libre cours à toutes vos envies.Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de magnifiques murs en pierre qui méritent d'être mis en valeur. L'intérieur est à rénover intégralement afin de créer un espace de vie à votre image. La toiture, quant à elle, est neuve, un atout majeur qui vous permettra d'aborder votre projet avec sérénité.En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-village. Facilement exploitable ou louable, il constitue une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire.Un bien de caractère, sans extérieur, mais offrant de beaux volumes et un formidable potentiel de transformation. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085 …

Ideally located in the heart of the village of Saint-Félicien, this stone property of approximately 125 m² will appeal to renovation enthusiasts and investors seeking a project with strong potential. Divided into several lots, this property offers numerous development possibilities: creation of a large character home, division into multiple dwellings or rental project. Its layout leaves room for all your desires. The charm of the old is present with magnificent stone walls that deserve to be highlighted. The interior requires complete renovation to create a living space in your image. The roof, meanwhile, is new, a major asset that will allow you to approach your project with peace of mind. On the ground floor, a commercial space benefits from a privileged location in the village center. Easily exploitable or rentable, it constitutes a genuine opportunity to generate additional income. A character property, without outdoor space, but offering beautiful volumes and tremendous transformation potential. A rare opportunity for stone lovers and ambitious project developers. To be discovered without delay! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 110,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Émeline PEYROT ARNAUD - EI - Commercial agent registered with the RSAC of AUBENAS under number 898 394 085 Land area: 128 m².