Immobile #22150

Jolie maison de 135m2 avec 4700m2 de terrain avec rivière et petite plage.Située à Saint-Floret (63320), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal, proche des commodités. Son exposition Sud-Est offre une luminosité agréable tout au long de la journée. La façade et les murs en pierre ajoutent du cachet à cette propriété.L'extérieur de cette demeure comprend une terrasse et un vaste jardin de 4700 m², offrant ainsi de multiples espaces de détente en plein air.Pour stationner aisément, vous disposez d'une place de parking extérieure et d'une ancienne grange garage donnant un accès direct dans la maison. Une dépendance complète cet ensemble immobilier.À l'intérieur, cette maison de 135 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces au total Une pièce de vie d'environ 45m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon avec un chauffage au bois, un cellier, une terrasse donnant sur le jardin. À l'étage vous y trouverez 3 chambres , un dressing , une salle de bain avec douche + une baignoire ainsi qu'un wc séparé.Les intérieurs spacieux et lumineux offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 214 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Chloé CAMBRESY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 947964748 Surface terrain : 4700 m².

Pretty house of 135m2 with 4700m2 of land with river and small beach. Located in Saint-Floret (63320), this charming house benefits from an ideal location, close to amenities. Its South-East exposure offers pleasant brightness throughout the day. The stone facade and walls add character to this property. The exterior of this residence includes a terrace and a vast garden of 4700 m², thus offering multiple outdoor relaxation spaces. For easy parking, you have an outdoor parking space and an old barn garage providing direct access into the house. An outbuilding completes this real estate ensemble. Inside, this 135 m² house offers functional layout with 5 rooms in total. A living space of approximately 45m2 composed of an equipped kitchen open to the living room with wood heating, a pantry, a terrace overlooking the garden. Upstairs you will find 3 bedrooms, a dressing room, a bathroom with shower + a bathtub as well as a separate toilet. The spacious and bright interiors offer a pleasant living environment for the whole family. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 214,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Chloé CAMBRESY - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Clermont-Ferrand under number 947964748 Land area: 4700 m².