Immobile #36540

CENTURY 21 Gévaudan vous propose cette magnifique demeure de charme à l'élégance bourgeoise implantée dans un jardin paysager de plus de 2 700 m² aux portes de Saint-Germain du Teil et de l'Aubrac. Le grand sous-sol, semi-enterré, abrite un garage, une buanderie avec douche et WC et une cave. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée, une loggia et une grande véranda climatisée à la vue dégagée. Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres plus une petite chambre / bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les combles aménagés et isolés peuvent accueillir d'autres couchages ou être utilisés comme un bel espace de jeu et de détente. Un abri pour camping-car, un double garage / atelier, une maisonnette en pierre et une autre dépendance non attenante viennent compléter ce bien rare sur le marché. Annonce présentée par André Santibanez, entrepreneur indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de CENTURY 21 Gévaudan immatriculé au RSAC de Mende sous le numéro 830 000 477 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790.0 € et 5128.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par André SANTIBANEZ EI, agent commercial (RSAC 830000477) Référence annonce : 37 Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 52 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

CENTURY 21 Gévaudan presents to you this magnificent charming residence with bourgeois elegance set in a landscaped garden of more than 2,700 m² at the gates of Saint-Germain du Teil and the Aubrac. The large basement, semi-buried, houses a garage, a laundry room with shower and WC and a cellar. On the first level, you will discover an equipped kitchen opening onto a beautiful living space with fireplace, a loggia and a large air-conditioned veranda with an open view. On the second level, the sleeping area consists of two bedrooms plus a small bedroom/office, a bathroom and a separate WC. The fitted and insulated attic can accommodate additional beds or be used as a beautiful play and relaxation space. A motorhome shelter, a double garage/workshop, a stone cottage and another non-adjoining outbuilding complete this rare property on the market. Listing presented by André Santibanez, independent entrepreneur (without fund holding), commercial agent of CENTURY 21 Gévaudan registered with the RSAC of Mende under number 830 000 477 Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €3,790.0 and €5,128.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Property offered by André SANTIBANEZ EI, commercial agent (RSAC 830000477) Listing reference: 37 Energy consumption: 237 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 52 CO2/m²/year Fees are the responsibility of the seller