Immobile #20101

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Votre appartement d'exception aux portes de Genève ! DISPONIBLE 2028. Au cOEur du tout premier quartier bas carbone de Haute-Savoie. Idéalement située le long de l'avenue de Genève, au pied du futur tramway transfrontalier et à seulement quelques pas de la douane de Perly, cette adresse prestigieuse offre une connectivité absolue avec le centre-ville de Genève. Profitez d'un cadre de vie à la fois dynamique et respectueux de l'environnement, combinant commerces de proximité, espaces paysagers et mobilités douces. Nous vous proposons un bel appartement de type T2 situé au troisième étage du bâtiment, développant une surface habitable de 46 mètres carrés environ. Idéal pour un célibataire ou un jeune couple, ce lieu de vie s'ouvre sur une entrée fonctionnelle de 6 mètres carrés environ qui mène à une agréable pièce de vie de 22 mètres carrés environ avec cuisine ouverte. Ce séjour s'ouvre par une porte-fenêtre sur un charmant balcon de 4 mètres carrés environ. Orienté plein Nord, cet espace extérieur vous offrira une agréable fraîcheur durant les chaudes journées d'été ainsi qu'une luminosité constante tout au long de la journée. Le pôle nuit se compose d'une belle chambre confortable de 11 mètres carrés environ. Pour votre confort quotidien, le logement dispose également d'une salle de bains moderne avec WC de 6 mètres carrés environ. Ce bien rare sur le secteur frontalier est complété en sous-sol par une cave…

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) presents to you: Your exceptional apartment at the gates of Geneva! AVAILABLE 2028. In the heart of the very first low-carbon district in Haute-Savoie. Ideally located along Avenue de Genève, at the foot of the future cross-border tram and just a few steps from the Perly customs, this prestigious address offers absolute connectivity with Geneva city centre. Enjoy a living environment that is both dynamic and environmentally respectful, combining local shops, landscaped spaces and soft mobility. We offer you a beautiful 2-room apartment located on the third floor of the building, with a living area of approximately 46 square metres. Ideal for a single person or young couple, this living space opens onto a functional entrance of approximately 6 square metres which leads to a pleasant living room of approximately 22 square metres with open kitchen. This living area opens via a French door onto a charming balcony of approximately 4 square metres. Facing due North, this outdoor space will offer you pleasant coolness during hot summer days as well as constant light throughout the day. The sleeping area consists of a comfortable bedroom of approximately 11 square metres. For your daily comfort, the accommodation also has a modern bathroom with toilet of approximately 6 square metres. This rare property in the border area is completed in the basement by a private cellar as well as two closed storage units, a double advantage of parking…