Immobile #25664

LA VARENNE SAINT-HILAIRE, EMPLACEMENT D'EXCEPTION À quelques pas des célèbres bords de Marne, du marché de La Varenne, des commerces, des établissements scolaires et du RER A, découvrez une propriété rare alliant volumes, caractère et flexibilité de vie. Nichée au calme absolu d'une impasse avec très peu de passage, cette remarquable maison familiale de 220 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 523 m², séduit immédiatement par son charme atypique, sa rénovation de qualité et ses multiples possibilités d'aménagement. Actuellement organisée en deux appartements indépendants avec accès privatifs et jardin commun, elle constitue une opportunité unique pour une grande famille, une famille multigénérationnelle, une activité libérale ou encore un projet de regroupement familial tout en préservant l'indépendance de chacun. La configuration d'origine permet également de retrouver facilement une vaste maison individuelle grâce à la réinstallation de l'escalier intérieur existant. Au rez-de-chaussée, un premier appartement s'ouvre sur une élégante entrée desservant une majestueuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une grande véranda baignée de lumière donnant directement sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le second appartement offre des prestations tout aussi séduisantes avec une…

LA VARENNE SAINT-HILAIRE, EXCEPTIONAL LOCATION A few steps from the famous banks of the Marne, the La Varenne market, shops, schools and RER A, discover a rare property combining spaciousness, character and flexible living arrangements. Nestled in the absolute calm of a quiet cul-de-sac with very little traffic, this remarkable family home of 220 m² of living space, built on a tree-lined plot of 523 m², immediately captivates with its atypical charm, quality renovation and multiple layout possibilities. Currently organized as two independent apartments with private entrances and shared garden, it represents a unique opportunity for a large family, a multigenerational family, a liberal profession or a family regrouping project while preserving everyone's independence. The original configuration also allows for easy conversion back to a vast single-family home through reinstallation of the existing internal staircase. On the ground floor, the first apartment opens onto an elegant entrance leading to a majestic living space with open kitchen, extended by a large light-filled conservatory opening directly onto the garden. The sleeping area comprises three bedrooms, including a superb master suite with bathroom equipped with both shower and bathtub, an additional bathroom and an independent toilet. On the upper floor, the second apartment offers equally appealing features with a beautiful entrance leading to a spectacular reception room with a skylight and central fireplace, the…