Immobile #677

Vous recherchez un bien proche des commodités et d'un accès rocade ? Située sur la commune de Saint Nauphary, cette villa de plain pied (construite en 2007 par constructeur) saura assurément répondre à vos attentes et notamment par son environnement au calme, restant proche de toutes commodités du centre ville. Le devant de porte permet le stationnement de plusieurs véhicules, sur un terrain paysagé et entièrement clos, d'environ 1800 m2. Elle propose une grande pièce de vie de 68 m2 avec une cuisine équipée ouverte, permettant l'accès d'un côté à une véranda (13 m2) et de l'autre à une terrasse couverte (33 m2). Un cellier (4,8 m2) et une pièce buanderie (7,8 m2) ouvrant sur le double garage assurent les capacités de stockage. Côté nuit, vous disposerez deux suites, d'un bureau (8,4 m2) et d'un toilette. La première chambre (17 m2) dispose d'une salle de bain (7,8 m2). La seconde (11,4 m2) propose une petite salle d'eau. Tout le confort moderne est sur ce bien proposé avec menuiseries en aluminium double vitrage / moustiquaires / volets roulants électriques / portails électriques / chauffage par climatisation réversible / cheminée avec insert / FIBRE. Dans le jardin, vous profiterez enfin à l'abri de toutes vues d'une piscine (8x4 au chlore). Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. * Diagnostics en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 900…

Are you looking for a property close to amenities and ring-road access? Located in the town of Saint-Nauphary, this single-storey villa (built in 2007 by a builder) will surely meet your expectations, notably through its calm environment while remaining close to all the town-centre amenities. The front of the property allows parking for several vehicles, on a landscaped and fully enclosed plot of around 1,800 m². It offers a large living room of 68 m² with an equipped open kitchen, allowing access on one side to a veranda (13 m²) and on the other to a covered terrace (33 m²). A pantry (4.8 m²) and a laundry room (7.8 m²) opening onto the double garage provide storage capacity. On the night side, you will have two suites, an office (8.4 m²) and a toilet. The first bedroom (17 m²) has a bathroom (7.8 m²). The second (11.4 m²) offers a small shower room. All modern comforts are offered with this property: aluminium double-glazed window frames / mosquito screens / electric roller shutters / electric gates / heating by reversible air conditioning / fireplace with insert / FIBRE. In the garden, you will finally enjoy, sheltered from all views, a swimming pool (8x4, chlorine). For more information, don't wait to contact me. * Diagnostics in progress Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: €369,900 Fees payable by the seller Contact your SAFTI advisor: Pierre LURDE, Tel.: 06 61 55 45 56,…