Immobile #13911

Situé en plein centre-ville, au sein d'un immeuble au charme industriel, ce plateau brut de 42 m² au 2eme étage, offre un potentiel rare pour créer un espace unique à votre image. Grâce à ses grandes fenêtres, il bénéficie d'une belle luminosité. Les volumes généreux et la configuration rectangulaire facilitent tous types d'aménagements. L'espace dispose déjà d'une arrivée d'eau et d'un compteur Linky, permettant une installation simple et rapide de vos futurs aménagements. Les atouts : - Très lumineux, grandes ouvertures - Emplacement central, proche de toutes commodités - Beaux volumes exploitables - Arrivée d'eau présente - Compteur Linky installé - Espace entièrement personnalisable Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un particulier en quête d'un projet de rénovation en coeur de ville. Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvanie TURQUIN inscrite au RSAC de LILLE METROPLE n° 520 967 498 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://admin.3gimmobilier.fr/get_ressource/794/08-bareme-3g-immo

Located in the heart of the city center, within a building with industrial charm, this raw 42 m² open-plan space on the 2nd floor offers rare potential to create a unique space tailored to your vision. Thanks to its large windows, it benefits from beautiful natural light. The generous volumes and rectangular configuration facilitate all types of layouts. The space already has water supply and a Linky meter, allowing simple and quick installation of your future fittings. The assets: - Very bright, large openings - Central location, close to all amenities - Beautiful exploitable volumes - Water supply present - Linky meter installed - Fully customizable space A rare property on the market, ideal for an investor or an individual seeking a renovation project in the heart of the city. Number of lots in the Co-ownership: 15 Fees charged to the seller Your commercial agent 3G IMMO on site EI - Sylvanie TURQUIN registered with the RSAC of LILLE METROPLE no. 520 967 498 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, presentation of an identity document will be requested of you. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://admin.3gimmobilier.fr/get_ressource/794/08-bareme-3g-immo