Immobile #3541

Spacieux T4 en centre-ville – Saint-Raphaël Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété fermée en plein cœur de Saint-Raphaël, ce grand appartement de 4 pièces offre de superbes volumes et une configuration idéale. ​Un joli séjour avec coin salle à manger et un espace bureau dédié. ​Une cuisine aménagée et équipée, entièrement indépendante. ​3 chambres spacieuses bien distribuées. ​L'atout majeur en centre-ville : vendu directement avec son garage dans la résidence. ​Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre secondaire, ce bien s'adresse particulièrement à des actifs, des couples ou une jeune famille. L'absence d'ascenseur est largement compensée par l'espace disponible et le confort d'un quotidien "tout-à-pied" (commerces, plages et gare). Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier ! 📞 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] . Référence agence : 2430 Référence annonce : 3L5N-U72-YN1 Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Spacious T4 in the town centre – Saint-Raphaël Located on the 2nd floor (without lift) of a closed co-ownership in the very heart of Saint-Raphaël, this large 4-room apartment offers superb volumes and an ideal configuration. ​A pretty lounge with dining corner and a dedicated office space. ​A fitted and equipped kitchen, entirely separate. ​3 spacious well-distributed bedrooms. ​The major asset in the town centre: sold directly with its garage in the residence. ​Whether for a main residence or a secondary pied-à-terre, this property is particularly aimed at working people, couples or a young family. The absence of a lift is largely offset by the available space and the comfort of an "everything-on-foot" daily life (shops, beaches and station). Your ORPI agency invites you to discover all the specificities of this apartment for sale by making an appointment with one of our real-estate advisers! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [URL hidden for your security]. Agency reference: 2430 Listing reference: 3L5N-U72-YN1 Diagnosis date: 08/04/2024 Fees payable by the seller About the co-ownership: Number of lots: 17 Forecast annual charges: €200 Estimated annual energy expenditure for standard use: between €920 and €1,320 per year. Average energy prices indexed to 2021 (subscriptions included)