Immobile #11329

Dans un petit village creusois, à proximité de Boussac,5 minutes, commune avec toutes les commodités. Ecoles, commerces, médecins, secours et beaucoup d'associations. Au bout d'une impasse, dans un quartier calme, une maison de plain-pied de 53 m2 habitable avec une grange attenante à l'arrière, et un abri de stockage pour le bois. Ce bien est composé d'une cuisine avec cheminée, un couloir permettant l'accès à deux chambres , un wc séparé, et une salle d'eau. Un grenier au dessus aménageable. Un emplacement pour stationner une voiture et un potager en face de la maison ainsi qu'une cour sur le côté. Chauffage électrique et au bois. Fenêtres double vitrage et porte pvc . - Mentions légales : Proposé à la vente à 37500 Euros (Dont 17.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 32000 Euros) - DPE réalisé le : 30/04/2026 - Classe-Energie G : 575 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2920 et 3990 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS : [Coordonnées masquées] (Agent commercial indépendant) - BOUSSAC IMMOBILIER Boussac - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : Xa181910 Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 17,19% TTC du prix du bien hors honoraires…

In a small village in Creuse, near Boussac, 5 minutes away, a municipality with all amenities. Schools, shops, doctors, emergency services and many associations. At the end of a cul-de-sac, in a quiet neighbourhood, a single-storey house of 53 m2 of living space with an adjoining barn at the rear, and a wood storage shelter. This property comprises a kitchen with fireplace, a hallway providing access to two bedrooms, a separate toilet, and a bathroom. An attic above that can be converted. A parking space for one car and a vegetable garden opposite the house as well as a courtyard on the side. Electric and wood heating. Double-glazed windows and PVC door. - Legal notices: Offered for sale at 37,500 Euros (Of which 17.19% VAT in buyer's fees, i.e. a price excluding fees of 32,000 Euros) - Energy Performance Certificate completed on: 30/04/2026 - Energy Class G: 575 kWh.m2.year - Property with excessive energy consumption - Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 2,920 and 3,990 Euros - Matter handled by Mr CHRISTOPHE LEBAS: [Contact details hidden] (Independent commercial agent) - BOUSSAC IMMOBILIER Boussac - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr Listing reference: Xa181910 Date of diagnostic completion: 30/04/2026 The stated price includes buyer's fees: 17.19% VAT of the property price excluding fees Price excluding fees: 32,000 € Property with excessive energy…