Immobile #13986

Je vous propose à la vente cette charmante maison de 145 m² habitables environ sur sous-sol semi enterré avec piscine à Saint Sylvestre sur Lot en Lot et Garonne. Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village et à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison lumineuse, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis. Habitable en état, elle ne nécessite aucuns travaux et bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel. L'accès se fait par une agréable véranda chauffée. Elle dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour avec cheminée de 30 m². Depuis le séjour, profitez d'une vue imprenable sur la terrasse couverte et la piscine. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et sauna intégré. Le sous-sol dispose d'une grande pièce de 27 m² indépendante, ouverte sur le jardin, dotée d'un coin douche avec wc, parfait pour recevoir vos proches; d'une pièce de 12 m² avec accès extérieur, idéale pour un bureau ou une activité indépendante; d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'un local technique. Le jardin, sécurisé par un portail électrique, possède un auvent de 50 m² pour abriter vos véhicules et une borne ASA (eau du Lot) pour un arrosage économique. Côté détente, vous profiterez d'une grande piscine de 12 x 6 m (liner changé en 2017), d'une terrasse couverte. Les + confort : Chauffage au gaz de ville,…

I am offering for sale this charming house of approximately 145 m² of living space on a semi-basement with swimming pool in Saint Sylvestre sur Lot in Lot and Garonne. Located just a 5-minute walk from the village centre and 10 minutes from Villeneuve-sur-Lot, discover this bright house, nestled on a closed and tree-lined plot of 1,600 m² with no overlooking neighbours. Habitable as is, it requires no work and benefits from a particularly functional layout. Access is via a pleasant heated veranda. It leads to a fitted and equipped kitchen, as well as a living room with fireplace of 30 m². From the living room, enjoy an unobstructed view of the covered terrace and swimming pool. The sleeping area comprises two spacious bedrooms, a separate WC and a fully renovated bathroom with walk-in shower and integrated sauna. The basement has a large independent room of 27 m², open onto the garden, equipped with a shower area with WC, perfect for entertaining your guests; a room of 12 m² with external access, ideal for an office or independent activity; a garage, a workshop, a boiler room and a technical room. The garden, secured by an electric gate, has a carport of 50 m² to shelter your vehicles and an ASA water point (Lot water) for economical watering. On the relaxation side, you will enjoy a large swimming pool of 12 x 6 m (liner changed in 2017), a covered terrace. The comfort features: Mains gas heating, double glazing, recent insulation of the attic and ground floor, mains…