Immobile #32682

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En exclusivité, découvrez cet appartement de 71,56 m² (loi Carrez), idéalement situé au coeur du centre-ville de Salon-de-Provence (13300), Place des Centuries, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6 m². Un dégagement avec rangement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant, accessible depuis la pièce de vie, complète l'ensemble. Un grenier d'environ 3 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement central, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre qu'un investissement locatif. Les + du bien : - Emplacement central, au coeur de Salon-de-Provence - Espace de vie spacieux et lumineux - Balcon et grenier - Double vitrage, climatisation, fibre optique À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - État du bien : très bon état - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 401 € / an - Charges courantes annuelles : 1 676,52 € / an - 21 lots…

Welcome to Abriculteurs, the family agency committed to exceptional service. Discover a carefully presented property: professional photos, a detailed floor plan and an immersive virtual tour to help you visualize it. Trust our expertise to transform your real estate projects into remarkable successes. Exclusively, discover this 71.56 m² apartment (Carrez law), ideally located in the heart of downtown Salon-de-Provence (13300), Place des Centuries, in immediate proximity to shops, restaurants and amenities. The apartment opens onto a bright living space of 41 m² comprising a living room with open kitchen, extended by a 6 m² balcony. A hallway with storage serves two bedrooms as well as a bathroom. An independent toilet, accessible from the living space, completes the layout. An attic of approximately 3 m² offers additional storage space. Thanks to its brightness, functional layout and central location, this apartment will suit equally well as a primary residence, a pied-à-terre or a rental investment. Property highlights: - Central location, in the heart of Salon-de-Provence - Spacious and bright living space - Balcony and attic - Double glazing, air conditioning, fiber optic To note: - The property is subject to co-ownership status - Property condition: very good condition - Mains sewerage - Property tax: €1,401 / year - Annual current charges: €1,676.52 / year - 21 units including 12 residential units - No proceedings underway Conventional consumption…