Immobile #38928

Fabienne Rougé, Propriétés Privées (), vous présente cette bastide provençale au charme authentique située à Sanary-sur-Mer. A seulement 5 mn des plages, 8 mn du centre-ville de Bandol, 10 mn du centre-ville de Sanary-sur-Mer, 5 mn de l'autoroute A50, 20 mn de la gare TGV de Toulon, 50 mn de la gare TGV de Marseille et 55 mn de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, au coeur d'un quartier résidentiel composé de belles propriétés. En empruntant un long chemin d'accès bordé de végétation, la bastide provençale de 250 m² se dévoile progressivement, implantée sur un terrain d'environ 6 500 m², offrant 8 chambres, dont un T2 indépendant en duplex, une piscine chauffée (11,50 x 4,50 m) et un double garage avec mezzanine développant une surface totale d'environ 50 m². Une propriété rare à Sanary-sur-Mer, entièrement conforme sur le plan urbanistique. Sa configuration atypique ouvre le champ des possibles et s'adapte aussi bien à une grande maison de famille qu'à l'accueil de proches ou à un projet de vie alliant confort et indépendance. L'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire et toilettes invités. Dans son prolongement, la pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition sud, ouest et nord, constitue le coeur de la maison. Ouverte sur les terrasses, elle offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté sud, la terrasse, protégée par une pergola et prolongée…

Fabienne Rougé, Propriétés Privées (), presents this authentic Provençal bastide located in Sanary-sur-Mer. Just 5 minutes from the beaches, 8 minutes from Bandol town centre, 10 minutes from Sanary-sur-Mer town centre, 5 minutes from the A50 motorway, 20 minutes from Toulon TGV station, 50 minutes from Marseille TGV station and 55 minutes from Marseille-Provence airport, this property benefits from a calm environment, with no overlooking neighbours, in the heart of a residential neighbourhood composed of beautiful properties. By following a long access path lined with vegetation, the 250 m² Provençal bastide gradually reveals itself, set on a plot of approximately 6,500 m², offering 8 bedrooms, including an independent T2 duplex, a heated swimming pool (11.50 x 4.50 m) and a double garage with mezzanine developing a total surface area of approximately 50 m². A rare property in Sanary-sur-Mer, entirely compliant from an urban planning perspective. Its atypical configuration opens up possibilities and adapts equally well to a large family home, to welcoming loved ones, or to a lifestyle project combining comfort and independence. The entrance opens onto a hall with cloakroom and guest toilets. Extending from it, the living space of approximately 50 m², bathed in light thanks to its triple south, west and north exposure, constitutes the heart of the house. Open onto the terraces, it offers beautiful continuity between interior and exterior spaces. On the south side, the…