Immobile #13736

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette agréable maison récente de plain-pied, idéalement située sur la commune très recherchée de Sargé-lès-Le Mans, à proximité des commodités et dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger ouvert sur la terrasse avec store banne électrique et le jardin. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Pour davantage de praticité au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie, ainsi que d'un cabanon de rangement offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son confort de vie. DPE : C. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : 02 43 39 04 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/405700.pdf

ROUSSEL IMMOBILIER presents to you this pleasant recent single-storey house, ideally located in the highly sought-after municipality of Sargé-lès-Le Mans, close to amenities and in a calm environment. From the entrance, you will discover a beautiful bright living space comprising a lounge and dining area opening onto the terrace with electric awning and the garden. The kitchen, fitted and fully equipped, integrates perfectly into this welcoming space. The sleeping area consists of three comfortable bedrooms, a modern bathroom as well as an independent toilet. For greater practicality in daily life, the house also has a laundry room and an attached garage. Outside, you will enjoy a fully enclosed garden, ideal for children or pets, as well as a storage shed offering additional storage space. This perfectly maintained house will seduce you with its functionality, brightness and comfort of living. Energy Performance Certificate: C. For any information or to arrange a visit, contact ROUSSEL IMMOBILIER agency, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tel.: 02 43 39 04 65. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/405700.pdf