Immobile #4131

Dept de la Vienne (86) A vendre Propriété à vendre 5 pièces SERIGNY (86) EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau Jean-Pierre Gratteau vous propose en exclusivité cette authentique propriété de caractère, idéale pour un projet familial ou touristique, située dans un environnement calme et verdoyant à Sérigny. La maison principale se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC. • Au 1er étage : 3 chambres. • Au 2e étage : un vaste grenier aménageable de 86 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une seconde partie attenante complète l'ensemble avec : • une cuisine d'été aménagée, • un local technique, • une salle d'eau, • un WC, • une buanderie, • un atelier. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances, véritables atouts pour vos projets : • un ancien pressoir plein de charme, • une première grange avec son grenier, • une seconde grange utilisée comme garage, • ainsi que diverses annexes. L'ensemble est implanté sur un parc arboré et entièrement clos, offrant tranquillité et cadre agréable. 👉 Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, mais le potentiel et le cachet de cette propriété en font une opportunité rare, parfaitement adaptée pour un projet de gîte ou de maison familiale de caractère. 📍 Situation idéale : à seulement 10 minutes de la gare TGV de Châtellerault, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur,…

Vienne department (86) For sale. Property for sale, 5 rooms, SERIGNY (86) CAPIFRANCE EXCLUSIVE – Jean-Pierre Gratteau Jean-Pierre Gratteau offers you exclusively this authentic character property, ideal for a family or tourist project, located in a calm and green environment in Sérigny. The main house comprises: • On the ground floor: a welcoming entrance hall, an equipped kitchen, a bright living room, a bathroom and a WC. • On the 1st floor: 3 bedrooms. • On the 2nd floor: a vast convertible attic of 86 m², offering great potential for extension. A second adjoining section completes the whole with: • a fitted summer kitchen, • a technical room, • a shower room, • a WC, • a laundry room, • a workshop. To this are added numerous outbuildings, true assets for your projects: • an old wine press full of charm, • a first barn with its attic, • a second barn used as a garage, • as well as various annexes. The whole is set on a tree-lined and entirely enclosed park, offering tranquillity and a pleasant setting. 👉 Upgrading works are to be planned, but the potential and the character of this property make it a rare opportunity, perfectly suited to a holiday-cottage project or a character family home. 📍 Ideal situation: just 10 minutes from the Châtellerault TGV station, allowing you to reach Paris Montparnasse in 1h30. The agency fees are payable by the buyer, i.e. 5.50% incl. tax of the price excluding fees. Home with excessive energy consumption: class F Information on the…