Immobile #7401

iad France - Sylvain Fayard vous propose: Maison de campagne – Havre de paix au bord de la rivière dans l’arrière-pays niçois SIGALE – ARRIÈRE-PAYS NIÇOIS Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, dans une impasse au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique maison de campagne de 116 m² implantée sur plus de 6 481 m² de terrain bordé par la rivière et la forêt sauvage. Ici, seuls le chant des oiseaux et le bruit de l’eau accompagnent le quotidien. Un lieu rare et préservé, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, avec un accès aux plages de l’Estéron à quelques pas de la propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements et lit escamotable pouvant facilement devenir un espace nuit supplémentaire, d’un chaleureux séjour/salle à manger avec insert à bois et salon cosy équipé d’un store électrique, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Depuis la cuisine, un escalier dissimulé permet d’accéder à une cave en longueur sous la maison d’environ 12 mètres. Vous profiterez également d’un accès direct à une agréable terrasse avec cuisine d’été et buanderie. Le rez-de-chaussée propose également un garage ainsi que : * une chambre avec grand placard intégré et vasque discrètement aménagée, * une salle de bain avec douche hammam, * un WC indépendant, * un espace bureau astucieusement intégré dans un placard avec rangements, * un escalier en colimaçon menant au premier étage, *…

iad France – Sylvain Fayard offers: Country house – Haven of peace by the river in the Nice hinterland SIGALE – NICE HINTERLAND In the heart of an exceptional natural environment, in a cul-de-sac with absolute peace and not overlooked, discover this authentic country house of 116 m² set on over 6,481 m² of land bordered by the river and wild forest. Here, only birdsong and the sound of water accompany daily life. A rare and unspoilt place, ideal for lovers of nature, tranquillity and authenticity, with access to the beaches of the Estéron just a short walk from the property. The house comprises on the ground floor an entrance with storage and a fold-away bed that can easily become an additional sleeping area, a warm living room/dining area with a wood-burning insert and cosy lounge fitted with an electric blind, as well as a fully equipped kitchen with a central island. From the kitchen, a concealed staircase leads down to a long cellar under the house of approximately 12 metres. You will also enjoy direct access to a pleasant terrace with a summer kitchen and utility room. The ground floor also features a garage as well as: * a bedroom with a large built-in wardrobe and a discreetly fitted washbasin, * a bathroom with hammam shower, * a separate WC, * an office space cleverly integrated into a cupboard with storage, * a spiral staircase leading to the first floor, * a second WC with washbasin, water heater and extra sleeping arrangement. Upstairs, you will discover a…