Immobile #4128

Rare sur le secteur ! À seulement 600 mètres du bord de mer et à 100 mètres des commerces et commodités, découvrez ce T2 traversant situé au 3 € et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue à Six-Fours-les-Plages. D'une surface habitable de 44,6 m², dont 36,31 m² Carrez complétés par une agréable loggia fermée de 8,3 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, véritable prolongement du séjour. Son exposition Sud-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La loggia, particulièrement appréciable en l'état, pourra également être réouverte selon les envies. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur la loggia, une cuisine séparée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre, apportant clarté et ventilation naturelle au logement. De nombreux travaux ont récemment été réalisés afin d'améliorer le confort du bien et de la copropriété : - Climatisation installée il y a 3 ans - Isolation des combles réalisée il y a 1 an - Fenêtres remplacées récemment - Étanchéité de la toiture refaite - Parties communes repeintes et entretenues - Sol et peintures refaites il y a 4 ans La résidence, fermée et sécurisée, dispose également d'un vaste parking collectif offrant un stationnement quotidien facile et confortable. Dernier étage, exposition Sud-Ouest, stationnement aisé, plages et commerces accessibles à pied… un bien…

Rare in the area! Just 600 metres from the seaside and 100 metres from shops and amenities, discover this through-aspect T2 located on the 3rd and top floor of a secure and perfectly maintained co-ownership in Six-Fours-les-Plages. With a habitable surface of 44.6 m², including 36.31 m² Carrez complemented by a pleasant closed 8.3 m² loggia, this apartment offers a comfortable and bright living space, a real extension of the living room. Its South-West exposure ensures fine brightness throughout the day. The loggia, particularly welcome as it is, can also be reopened according to wishes. The apartment comprises an entrance with cupboard, a bright living room giving onto the loggia, a separate kitchen, a bedroom with storage, a shower room and a separate WC. Each room has a window, providing clarity and natural ventilation to the dwelling. Many works have recently been carried out to improve the comfort of the property and the co-ownership: - Air conditioning installed 3 years ago - Attic insulation carried out 1 year ago - Windows recently replaced - Roof waterproofing redone - Common parts repainted and maintained - Floor and paintwork redone 4 years ago The residence, closed and secure, also has a vast collective car park offering easy and comfortable daily parking. Top floor, South-West exposure, easy parking, beaches and shops accessible on foot… a property combining particularly sought-after criteria in the area. Ideal for a first purchase, a pied-à-terre near the sea…