Immobile #32401

L’agence Esthète Agency vous propose une maison d’habitation familiale de 6 pièces de 152m² sur 3 niveaux avec un grand terrain arboré qui se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse, deux bureaux, une chaufferie, des WC, un coin cave et un garage Au 1er étage: un dégagement, une cuisine équipée donnant sur balcon, un double salon/séjour donnant également sur balcon, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés Au 2ème étage: un grenier à aménager avec accès par échelle rétractable Côté terrain se trouve deux abris de jardin Chaudière fioul récente Taxe foncière 2025: 1551€ Prix F.A.I: 173 500€ Prix hors honoraires: 165 000€ Information du DPE réalisé le 10/06/2026: 268 KWhEP / m2 / an : F 83 Kg C02 / m2 / an : F Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :entre 5 170 euros et 7040 euros (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Pour toute visite ou renseignements, contactez Aurore PARBAUD au 06.15.81.27.66 ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES. - http://www.esthete-agency.fr/mentions-legales/

Esthète Agency proposes to you a family residential house of 6 rooms of 152m² on 3 levels with a large wooded plot which is composed as follows: On the ground floor: a spacious entrance, two offices, a boiler room, WC, a cellar corner and a garage On the 1st floor: a landing, an equipped kitchen opening onto a balcony, a double living room/sitting room also opening onto a balcony, three bedrooms, a bathroom and separate WC On the 2nd floor: an attic to be fitted out with access by retractable ladder On the plot side there are two garden sheds Recent oil boiler Property tax 2025: 1551€ Price including fees: 173 500€ Price excluding fees: 165 000€ Information from the Energy Performance Certificate completed on 10/06/2026: 268 KWhEP / m2 / year : F 83 Kg C02 / m2 / year : F Estimate of annual energy costs for the property: between 5,170 euros and 7,040 euros (Average price of energy indexed on the years 2021, 2022, 2023 subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the government's Géorisques website. For any visit or information, contact Aurore PARBAUD at 06.15.81.27.66 ESTHETE AGENCY 9 Cours Vergniaud 87000 LIMOGES. - http://www.esthete-agency.fr/mentions-legales/