Immobile #37360

Sur la commune de Thauron, entre Guéret et Bourganeuf, je vous propose cette charmante maison de 99 m² située dans un cadre verdoyant et paisible. La maison bénéficie d'un grand terrain clos et arboré de 2883 m² et d'une dépendance de 88m2 servant d'atelier.À l'intérieur, ce pavillon plain-pied sur sous-sol se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave, d'un garage et d'un atelier. À l'étage, un bel espace de vie vous attends avec la cuisine ouverte sur un salon/séjour très lumineux, une salle d'eau, des toilettes, et trois chambres qui offrent tout le confort nécessaire. Le plus : un grand balcon avec une vue imprenable sur les environs vallonés.Les combles aménageables de plus de 100m2 offrent un potentiel d'extension intéressant et/ou un espace de stockage pratique.Toiture en bon état - huisseries double vitrage bois - chauffage poêle à granulés - électricité suivie récemment - assainissement individuel à remettre aux normes.N'hésitez pas à prendre contact pour toute demande,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 172 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743 Surface terrain : 2883 m².

On the municipality of Thauron, between Guéret and Bourganeuf, I propose to you this charming house of 99 m² located in a green and peaceful setting. The house benefits from a large enclosed and wooded plot of 2883 m² and an outbuilding of 88m2 serving as a workshop. Inside, this single-storey pavilion on basement comprises on the ground floor an entrance, an office, a laundry room, a cellar, a garage and a workshop. On the upper floor, a beautiful living space awaits you with the kitchen open onto a very bright living room/lounge, a bathroom, toilets, and three bedrooms that offer all necessary comfort. The plus: a large balcony with an unobstructed view over the hilly surroundings. The convertible attic of more than 100m2 offers interesting extension potential and/or practical storage space. Roof in good condition - wooden double-glazed frames - pellet stove heating - recently monitored electricity - individual sanitation to be brought up to standard. Do not hesitate to contact for any request. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 172,500 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Blandine LACOTE - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Guéret under number 910 543 743 Land area: 2883 m².