Immobile #32300

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce pavillon individuel construit en 2023, d'une surface habitable de 122m2, situé dans un quartier calme de Thierville sur Meuse. Il est implanté sur un terrain entièrement clos de 430m2. L'habitation se compose comme suit: Au rez de chaussée: une spacieuse entrée vous mène à la pièce de vie de plus de 30m2 très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées et à la lumière traversante(accès direct à la terrasse) Sur le même niveau, une cuisine d'environ 18m2, un wc séparé et un garage. A l'étage: un palier d'une superficie agréable dessert 2 chambres de 15m2 ainsi qu'une suite parentale de presque 20m2 avec pièce d'eau et dressing. Vous trouverez également une buanderie et une salle d'eau. *Toiture neuve *Assainissement CONFORME!! *PVC double vitrage avec volets électriques *Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux (dalles béton) et production d'eau chaude EXCELLENTES PERFORMANCES ENERGETIQUES!!! Une maison moderne, clé en main. Le cadre parfait pour construire de beaux souvenirs en famille. Contactez-moi vite pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189…

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Real Estate is pleased to offer for sale this individual house built in 2023, with a living area of 122m2, located in a quiet neighborhood of Thierville sur Meuse. It is situated on a fully enclosed plot of 430m2. The home is composed as follows: On the ground floor: a spacious entrance leads you to the living area of more than 30m2 very bright thanks to its two bay windows and through light (direct access to the terrace) On the same level, a kitchen of approximately 18m2, a separate toilet and a garage. Upstairs: a landing of pleasant size serves 2 bedrooms of 15m2 as well as a master suite of almost 20m2 with bathroom and dressing room. You will also find a laundry room and a bathroom. *New roof *Sanitation COMPLIANT!! *PVC double glazing with electric shutters *Air/water heat pump with underfloor heating on both levels (concrete slabs) and hot water production EXCELLENT ENERGY PERFORMANCE!!! A modern house, turnkey. The perfect setting to create beautiful family memories. Contact me quickly for more information or to make an appointment for a visit!! The fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact Melissandre GUILLAUME Self-Employed Individual, Commercial Agent OptimHome (RSAC No. 893 822 189 Registry of BAR LE DUC) (ref. 612255) Name of negotiator: GUILLAUME Melissandre