Immobile #11229

Située au calme sur la commune de Thury, à 10 minutes de Saint-Sauveur-en-Puisaye, découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle. Proche de l'école et des commerces ruraux (épicerie, dépôt de pain), cette demeure se divise en deux habitations distinctes, idéales pour une grande famille ou un investissement locatif.La bâtisse principale offre un salon/salle à manger et une cuisine. L'entrée mène à l'étage où un palier dessert trois chambres, WC et une salle de bain. Attenante, une extension propose une pièce d'eau avec un espace nuit supérieur.La partie indépendante, à rafraîchir, s'organise sur deux niveaux avec une vaste cuisine au rez-de-chaussée, un grand séjour, des commodités et deux pièces modulables en chambres.Un jardinet à l'avant donne accès à une superbe cave voûtée et éclairée, parfaite pour un atelier. Un grand garage complète ce bien.Vous souhaitez le découvrir, n'attendez plus et contactez moi vite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 161 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Vanessa HEROULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 802881086 Surface terrain : 263 m².

Located peacefully in the municipality of Thury, 10 minutes from Saint-Sauveur-en-Puisaye, discover this magnificent 19th-century manor house. Close to the school and rural shops (grocery store, bread depot), this residence is divided into two separate dwellings, ideal for a large family or a rental investment. The main building offers a living room/dining room and a kitchen. The entrance leads to the upper floor where a landing serves three bedrooms, WC and a bathroom. Adjacent to it, an extension offers a water room with superior sleeping space. The independent part, to be refreshed, is organized over two levels with a vast kitchen on the ground floor, a large living room, amenities and two rooms that can be converted into bedrooms. A small garden at the front provides access to a superb vaulted and lit cellar, perfect for a workshop. A large garage completes this property. You wish to discover it, do not wait any longer and contact me quickly! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 161,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Vanessa HEROULT - EI - Commercial agent registered with the RSAC of NEVERS under number 802881086 Land area: 263 m².