Immobile #34486

TOULOUSE – DALBADE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 168 m²** Au cœur du quartier emblématique de la Dalbade, découvrez cet élégant appartement de 168 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses magnifiques parquets d'origine, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Organisé sur deux niveaux, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié au sein du centre historique toulousain. L'espace principal se compose d'un vaste double séjour particulièrement lumineux, d'une suite parentale, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. L'entresol, accessible par une entrée privative, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux pour une activité professionnelle, espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore création de logements étudiants. La configuration des lieux permet également d'envisager l'installation d'une cuisine au niveau principal afin de créer un espace de vie encore plus convivial et fonctionnel. Idéal pour une famille en quête d'un bien de caractère ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle, cet appartement séduit par son cachet, sa modularité et son emplacement exceptionnel. À quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des quais de Garonne, une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Référence agence : 0000

TOULOUSE – DALBADE – CHARACTER APARTMENT 168 m²** In the heart of the emblematic Dalbade district, discover this elegant 168 m² apartment located on the 1st floor of a character building. From the entrance, the charm of the old world takes effect with its magnificent original parquet floors, beautiful volumes and warm atmosphere. Organized over two levels, this rare property offers a privileged living environment within Toulouse's historic center. The main space comprises a vast, particularly bright double living room, a master suite, three bedrooms, a bathroom, a shower room as well as two independent toilets. The mezzanine, accessible by a private entrance, is a real asset. It offers numerous possibilities for development: offices for a professional activity, independent space for entertaining family and friends, or even the creation of student housing. The layout of the spaces also allows for the installation of a kitchen on the main level in order to create an even more welcoming and functional living space. Ideal for a family seeking a character property or for a mixed residential and professional activity project, this apartment appeals through its charm, modularity and exceptional location. A few steps away from shops, schools, transport and the banks of the Garonne, a rare opportunity in one of the most sought-after sectors of Toulouse. Agency reference: 0000