Immobile #9399

Au 1er étage d'un immeuble en copropriété, exposé Sud - Calme absolu avec vue sur jardins d'Ockeghem Appartement T4 de 84.32 m² loi carrez. Il comprenant: une entrée avec placard, Salon/ Séjour avec balcon, cuisine aménagée, deux chambres, un grand dressing, salle d'eau, toilettes séparés - Cave en sous-sol . CARACTERISTIQUES - 1er étage avec ascenseur - Chauffage et ECS : collective - Double vitrage - Volets roulants - Fibre parties commune et coproprité. A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ: Les charges annuelles s'élèvent à 2800€ (comprenant gardien, chauffage, eau froid/chaude et entretien des parties communes) - Nombre de lots principaux : 205 appartements et 294 lots secondaires. Pas de procédure en cours. Stationnement libre - Local à vélos fermé - Interphone - Syndic : Brosset immobilier. ** Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder ! ** DPE NOUVELLE VERSION en date du 28/05/2026 « classe ENERGIE D- classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023, 2024, 2025.Les cou^ts sont estime´s entre 1262€ et 1842€ en fonction des caracte´ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e´clairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. PRIX : 160 500 € Frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur. CONTACTEZ votre conseillère ** Annie MORAIS **…

On the 1st floor of a condominium building, South-facing - Absolute calm with a view of the Ockeghem gardens 4-room apartment of 84.32 m² (Carrez law). It comprises: an entrance with cupboard, Living room/Lounge with balcony, fitted kitchen, two bedrooms, a large dressing room, bathroom, separate toilet - Cellar in basement. CHARACTERISTICS - 1st floor with lift - Heating and hot water: collective - Double glazing - Roller shutters - Fiber in common areas and condominium. ABOUT THE CONDOMINIUM: Annual charges amount to €2,800 (including caretaker, heating, cold/hot water and maintenance of common areas) - Number of main units: 205 apartments and 294 secondary units. No proceedings underway. Free parking - Closed bicycle storage - Intercom - Property manager: Brosset immobilier. ** An opportunity not to be missed! Contact me without delay! ** NEW VERSION DPE dated 28/05/2026 "ENERGY class D - CLIMATE class: C". Reference date of energy prices used to establish this estimate: 2023, 2024, 2025. Costs are estimated between €1,262 and €1,842 depending on the characteristics of your property and for standard use over 5 uses (heating, hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. PRICE: €160,500 Agency fees included, buyer's fees. CONTACT your adviser ** Annie MORAIS ** or at the following email address: - Commercial agent EI registered with the RSAC of Tours under number…