Immobile #15018

TRANS-EN-PROVENCE – T2 au coeur du village, idéal résidence principale ou investissement locatif Au 2 € étage d'une petite copropriété calme, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de Trans-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, commodités et du parking Mapouras (184 places), offrant un confort de vie appréciable au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cave complète le bien. Le bien ne nécessite pas de gros travaux, seulement un petit rafraichissement (peinture..) Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un ancien loyer de 525 euros charges comprises, offrant une base intéressante pour un projet patrimonial. À découvrir rapidement pour son emplacement central, son calme et son potentiel. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 euros. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 527 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 885.00 et 1197.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRANS-EN-PROVENCE – 2-Room Apartment in the Heart of the Village, Ideal for Primary Residence or Rental Investment On the 2nd floor of a small, quiet condominium, this 2-room apartment benefits from a privileged location in the very center of Trans-en-Provence, in immediate proximity to shops, amenities and the Mapouras parking lot (184 spaces), offering appreciable comfort in daily life. The apartment consists of an entrance leading to a bright living room with full south exposure, an independent kitchen, a bedroom as well as a bathroom with toilet. A cellar completes the property. The property does not require major work, only minor refreshing (painting, etc.) A fine opportunity, equally suitable for a primary residence or a rental investment, with a previous rent of 525 euros including charges, offering an interesting basis for a property investment project. To be discovered quickly for its central location, its calm and its potential. Fees included of 6.67% VAT to be borne by the buyer. Price excluding fees 90,000 euros. In a condominium of 5 units. Average share of the forecast budget 527 euros/year. No proceedings are underway. Energy Class D, Climate Class B Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2011: between 885.00 and 1197.00 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.