Immobile #30965

Nichée dans le quartier résidentiel au-dessus de hôpital, cette maison de 138m² offre un agencement fonctionnel réparti sur sept pièces. Le séjour de 32m² ouvre sur une cuisine séparée de 14m², tandis que cinq chambres de tailles variées accueillent toute la famille. Deux WC et deux salles d'eau complètent le confort quotidien, et la chaufferie de 5m² assure une gestion énergétique autonome. Un garage de 32m² ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire permettent de stocker aisément véhicules et effets personnels. La maison est prête à être habitée, offrant ainsi une prise de possession immédiate. Vous allez adorer la grande terrasse et l'intimité du jardin arboré ! Le quotidien bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun : à quelques pas se trouve l'arrêt de bus Les Romains Écoles (ligneK2) et, à cinq minutes à pied, plusieurs arrêts desservis par les lignesC,e1,e4 etD. Cette proximité facilite les déplacements vers le centre-ville et les zones d'emploi, tout en conservant la quiétude d'un environnement résidentiel. Vous ferez également les courses du quotidien à pied ! Au-delà de la praticité, le cadre de vie se caractérise par la tranquillité du secteur, avec de larges espaces verts à proximité immédiate. Le quartier, à la fois calme et bien entretenu, constitue un véritable havre de paix pour les familles recherchant un équilibre entre confort domestique et accessibilité aux services urbains. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage…

Nestled in the residential neighbourhood above the hospital, this 138m² house offers functional layout spread over seven rooms. The 32m² living room opens onto a separate kitchen of 14m², while five bedrooms of varying sizes accommodate the whole family. Two toilets and two bathrooms complete daily comfort, and the 5m² boiler room ensures autonomous energy management. A 32m² garage as well as additional storage space allow you to easily store vehicles and personal belongings. The house is ready to be inhabited, thus offering immediate occupancy. You will love the large terrace and the privacy of the tree-lined garden! Daily life benefits from easy access to public transport: just a few steps away is the Les Romains Écoles bus stop (line K2) and, a five-minute walk away, several stops served by lines C, e1, e4 and D. This proximity facilitates travel to the city centre and employment areas, while maintaining the peace and quiet of a residential environment. You will also do your daily shopping on foot! Beyond practicality, the living environment is characterised by the tranquility of the area, with large green spaces in the immediate vicinity. The neighbourhood, both calm and well-maintained, constitutes a true haven of peace for families seeking a balance between domestic comfort and accessibility to urban services. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between €2780.0 and €3810.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). -…