Immobile #22752

Propriété à proximité de Nogent, sa gare SNCF et de l'autoroute A77 et au coeur du village de Varennes-Changy, avec tout le charme de l'ancien (poutres, carrelage de Gien, parquet en chêne, ...) Maison bourgeoise de 1870 construites en pierres et briques comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, lingerie, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée avec garde-manger, une chambre et wc. - au premier étage : palier desservant 5 chambres dont une avec salle d'eau et wc en suite, salle d'eau avec sauna et wc, salle de bains, wc. - au deuxième étage : deux greniers aménageables de 130 m² Chauffage par pompe à chaleur (2011), double vitrage et volets roulants électriques Un corps de bâtiment divisé en deux pièces, grange et établi Hangar de 52 m² (et hauteur 3,5 m) Jardin de 3500 m² avec puits, arbres fruitiers, piscine chauffée par pompe à chaleur. Les commerces, maison de la santé, écoles sont accessibles à pied BUDGET : 369 000 euros honoraires charge vendeur DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6140 et 8310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant…

Property near Nogent, its SNCF railway station and motorway A77 and in the heart of the village of Varennes-Changy, with all the charm of the old (beams, Gien tiles, oak parquet, ...) Bourgeois house from 1870 built in stone and brick comprising: - on the ground floor: entrance, hallway, laundry room, living room, lounge, fitted and equipped kitchen with pantry, one bedroom and toilet. - on the first floor: landing serving 5 bedrooms including one with en-suite shower room and toilet, shower room with sauna and toilet, bathroom, toilet. - on the second floor: two convertible attics of 130 m² Heating by heat pump (2011), double glazing and electric roller shutters A building body divided into two rooms, barn and workbench Shed of 52 m² (and height 3.5 m) Garden of 3500 m² with well, fruit trees, heated swimming pool by heat pump. Shops, health centre, schools are accessible on foot PRICE: 369,000 euros fees charged to seller DPE: D GES: D Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 6140 and 8310 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023 To visit and support you in your project, contact Daphné MONTAGUT, or by email at . According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organisation of the visit, presentation of an identity document will be requested. This present advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Daphné MONTAGUT acting under the status of commercial agent registered in the…