Immobile #22731

Idéalement situé en plein coeur de Vichy, à proximité immédiate des commerce, services, transports et des berges de l'Allier, découvrez cet appartement de 29 m2 situé en rez-de-chaussée. Ce bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace éxtérieur privatif, véritable atout en centre-ville. L'appartement bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz de ville. Les travaux récents apportent un réel confort puisque l'ensemble des huisseries ainsi que la porte d'entrée ont été remplacés, améliorant à la fois l'isolation thermique et phonique du logement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à ses faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.agence-metenier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Ideally located in the heart of Vichy, in immediate proximity to shops, services, transport and the banks of the Allier, discover this 29 m2 apartment located on the ground floor. This property consists of a living area, a kitchen, a bedroom, a bathroom with toilet as well as a private outdoor space, a real asset in the city center. The apartment benefits from individual central heating with mains gas. Recent work provides real comfort as all the frames and the entrance door have been replaced, improving both the thermal and sound insulation of the property. A basement cellar completes this property. Whether you are looking for your main residence, a pied-à-terre or a rental investment, this apartment represents a great opportunity thanks to its sought-after location and its low charges. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://www.agence-metenier.com/i/redac/honoraires?honofor=1