Immobile #17190

MAISON 6 PIÈCES 110M2 BORD DE LAC À VIRY CHATILLON, AVEC ACCÈS PRIVÉ LAC - PROCHE RER JUVISY-SUR-ORGE Idéalement située dans un cadre idyllique et rare sur le secteur, cette maison indépendante offre un environnement de vie exceptionnel directement sur le lac de Viry-Châtillon, à seulement 15 minutes à pieds du RER de JUVISY-SUR-ORGE Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, cette maison de bon standing allie le charme de l'ancien à un accès direct et privilégié à un lac privé, agrémenté de son propre ponton. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. CARACTÉRISTIQUES : La maison dispose d'une surface habitable de 110 m2 répartie sur un terrain de 447 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 6 m2 menant à un double séjour lumineux de 30 m2 et une cuisine aménagée de 7 m2. Ce niveau de plain-pied comprend également une grande chambre de 15 m2, un bureau de 10 m2, un dressing fonctionnel de 3 m2, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres supplémentaires de 11 m2 et 12 m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un sous-sol , une terrasse et des fenêtres en double vitrage avec volets mixtes manuels et électriques complètent les prestations intérieures. ENVIRONNEMENT : Le bien profite d'une localisation privilégiée et connectée, permettant de concilier sérénité et commodités urbaines. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un accès aux lignes de bus en seulement 4…

6-ROOM HOUSE 110M2 LAKESIDE IN VIRY CHATILLON, WITH PRIVATE LAKE ACCESS - CLOSE TO JUVISY-SUR-ORGE RER Ideally situated in a rare and idyllic setting in the area, this independent house offers an exceptional living environment directly on the Viry-Châtillon lake, just 15 minutes on foot from the JUVISY-SUR-ORGE RER station. Benefiting from a pleasant South-East exposure, this well-appointed house combines the charm of the old with direct and privileged access to a private lake, complete with its own dock. A true haven of peace, perfect for nature and tranquility lovers. CHARACTERISTICS: The house has a living area of 110 m2 spread over a plot of 447 m2. The ground floor opens onto an entrance of 6 m2 leading to a bright double living room of 30 m2 and a fitted kitchen of 7 m2. This single-level features also a large bedroom of 15 m2, an office of 10 m2, a functional dressing room of 3 m2, a bathroom and a separate toilet. On the upper floor, a landing serves 2 additional bedrooms of 11 m2 and 12 m2, as well as a second bathroom with toilet. A basement, a terrace and double-glazed windows with mixed manual and electric shutters complete the interior features. ENVIRONMENT: The property benefits from a privileged and connected location, allowing you to combine serenity and urban conveniences. Public transport is easily accessible, with access to bus lines in just 4 minutes on foot and the RER station 15 minutes walk away. The enclosed garden opens directly onto the lake,…