Immobile #32524

Cette belle maison de maître en pierres récemment rénovée intérieur et extérieur est idéalement située au calme à 6 min de LAVAUR et 30 min de la rocade de TOULOUSE à proximité du golf de FIAC. Le charme opère dès l'entrée avec 300 m² habitables répartis sur deux niveaux au milieu d'un grand terrain arboré de près de 5000 m². Le rez de jardin de 172 m² propose une grande pièce de vie traversante, deux chambres, salle de bains, buanderie et WC. L'étage dispose de 4 chambres complémentaires de 17 à 24 m² avec salle d'eau distribuées autour d'un grand pallier traversant. Le troisième niveau entièrement isolé et aménagé laisse apparaître la charpente traditionnelle. Il offre une centaine de m² supplémentaires dont 35 m² habitables. Cette rénovation très réussie associe le charme de la pierre et des grands volumes à une belle luminosité et à la praticité d'une distribution des pièces contemporaine. Les deux dépendances dont un garage de plus de 40 m² sont attenantes à la maison. COUP DE COEUR ASSURE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 612285 ) - http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2026-A.pdf

This beautiful stone manor house recently renovated inside and out is ideally situated in a peaceful location 6 minutes from LAVAUR and 30 minutes from the TOULOUSE ring road near FIAC golf course. The charm takes effect from the entrance with 300 m² of living space spread over two levels in the middle of a large tree-lined plot of nearly 5000 m². The garden level of 172 m² offers a large through living area, two bedrooms, bathroom, laundry room and WC. The upper floor has 4 additional bedrooms of 17 to 24 m² with bathrooms distributed around a large through landing. The third level entirely insulated and fitted reveals the traditional timber frame. It offers an additional hundred m² including 35 m² of living space. This very successful renovation combines the charm of stone and large volumes with beautiful light and the practicality of a contemporary room layout. The two outbuildings including a garage of over 40 m² are attached to the house. GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT Fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact Florent MASSAT Self-Employed Individual, Commercial Agent OptimHome (RSAC No. 994 585 354 Registry of ALBI) 07 67 84 50 90 (ref. 612285) - http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2026-A.pdf