Immobile #35858

06260 RIGAUD MAISON INDIVIDUELLE 3 PIÈCES 60 M² TERRAIN 13361 M² À 45 min de Carros, à 1H de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette maison individuelle 3 pièces de plain-pied de 60 m², implantée au coeur d'un vaste terrain de 13361 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec vasque et wc, une salle d'eau avec vasque et wc. La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, avec une agréable vue sur les montagnes. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : cuisine d'été, espace barbecue, abri de jardin, atelier et remise. De nombreux stationnements sont également disponibles sur la propriété. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Taxe foncière : 250 € par an. Toute l'équipe de Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827 -…

06260 RIGAUD INDIVIDUAL HOUSE 3 ROOMS 60 M² LAND 13361 M² 45 minutes from Carros, 1 hour from Nice airport and the A8 motorway, discover this 3-room single-storey individual house of 60 m², set in the heart of a vast 13361 m² plot of land. It comprises a living room with fireplace, an independent fitted and equipped kitchen, two bedrooms, a bathroom with sink and toilet, a shower room with sink and toilet. The property benefits from a particularly calm and unspoilt environment, with a pleasant view of the mountains. Several outbuildings complete the whole: summer kitchen, barbecue area, garden shed, workshop and storage room. Numerous parking spaces are also available on the property. An ideal property for lovers of nature, tranquility and wide open spaces. Property tax: €250 per year. The entire Confiance Immobilière team thanks you. Fees at the seller's expense. Housing with excessive energy consumption: Energy Class G, Climate Class C Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2023: between €2920.00 and €3990.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your CONFIANCE IMMOBILIERE advisor: Michael PASTORINO Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 840612766 IN NICE RCP Beazley AACI/14496/17827 - https://files.netty.immo/file/company56146lrb/145/F08LR/bareme_des_honoraires.pdf