Immobile #23921

Située dans un environnement calme et recherché du Teich, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare reliant Bordeaux à Arcachon, cette maison de 63 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse en L, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse et pergola, idéal pour vos moments de détente aux beaux jours. Un véritable atout complète ce bien : une grange indépendante plein de charme, offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage ou projet personnel). L’isolation extérieure a été entièrement refaite récemment, un investissement déjà réalisé pour votre confort et vos économies d’énergie. Cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement à des primo-accédants ou à ceux recherchant un pied-à-terre fonctionnel dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DELPORTE, Tél. : 0616246762, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891967432 - https://bareme.safti.fr/

Located in a calm and sought-after environment in Teich, in immediate proximity to schools, shops and the train station connecting Bordeaux to Arcachon, this 63 m² house offers great potential. It comprises a bright L-shaped living area, two bedrooms, a bathroom and an independent toilet. Outside, you will enjoy a pleasant garden with terrace and pergola, ideal for your moments of relaxation in fine weather. A real asset completes this property: an independent barn full of charm, offering many possibilities (workshop, storage space or personal project). The external insulation has been completely redone recently, an investment already made for your comfort and energy savings. This house is only waiting for its new owners to reveal all its potential. It will be perfectly suited to first-time buyers or those seeking a functional pied-à-terre in a peaceful setting. To be visited without delay! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 288,500 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Céline DELPORTE, Tel.: 0616246762, Email: [email protected] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BORDEAUX under number 891967432 - https://bareme.safti.fr/