Immobile #2562

Situé en rez-de-jardin, cet appartement développe environ 120 m² habitables et offre un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial ou locatif. Le bien comprend également : * Une terrasse d'environ 25 m² * Un jardin privatif d'environ 400 m² * Deux caves représentant environ 33 m² * La possibilité de stationner directement devant le logement * Chauffage électrique Un bien aux multiples possibilités L'appartement permet plusieurs configurations : * Grande résidence principale de caractère * Division possible en deux logements * Création d'un espace locatif indépendant * Projet de valorisation patrimoniale La copropriété est issue de cette ancienne demeure bourgeoise et bénéficie de très faibles charges (accès et portail) Aucune gestion liée à l'étang n'est incluse dans la copropriété, celui-ci constituant un lot privatif indépendant. ? Organisation des visites & modalités de vente Visite unique : Samedi 30 juin de 9h00 à 11h00 Modalités : Les offres seront reçues jusqu'au mardi inclus. Le bien sera vendu : * à la meilleure offre, * avec les meilleures conditions de financement et de réalisation. Une preuve de capacité de financement pourra être demandée. ? Mise à prix : 60 000 € Bien rare au potentiel exceptionnel dans un cadre naturel privilégié.

Located on the garden level, this apartment offers about 120 m² habitable and particularly interesting potential, whether as a main residence or for a patrimonial or rental project. The property also includes: * A terrace of about 25 m² * A private garden of about 400 m² * Two cellars representing about 33 m² * The possibility of parking directly in front of the dwelling * Electric heating A property with multiple possibilities The apartment allows several configurations: * Large character main residence * Possible division into two dwellings * Creation of an independent rental space * Patrimonial value-enhancement project The co-ownership is derived from this former bourgeois residence and benefits from very low charges (access and gate). No management related to the pond is included in the co-ownership; it constitutes an independent private lot. ? Viewing organisation & sale terms Single viewing: Saturday 30 June from 9.00 a.m. to 11.00 a.m. Terms: Offers will be received until Tuesday inclusive. The property will be sold: * to the best offer, * with the best financing and completion conditions. Proof of financing capacity may be requested. ? Starting price: €60,000 Rare property with exceptional potential in a privileged natural setting.