Immobile #14553

Découvrez ce très bel appartement de 72 m², traversant, entièrement rénové, au coeur du centre-ville de Lourdes, au premier étage d'une résidence de standing, sécurisée, avec ascenseur. Il dispose d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte créant un espace convivial, de 3 chambres, une salle d'eau et de wc séparés. Il bénéficie d'un balcon orienté ouest pour profiter des soirées ensoleillées. Un cumulus neuf, des radiateurs nouvelle génération, économes en énergie, et des volets roulants électriques confèrent à cet appartement un confort et une praticité accrue au quotidien. Il est en outre équipé d'une porte blindée, qui vous assure une sécurité optimale. Toutes les fenêtres disposent de double vitrage, contribuant à une excellente isolation thermique et phonique. L'appartement est vendu avec une cave, dont le plafond a été isolé. Ce bien rare combine confort, sécurité et proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960 euros soit 80 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 514 271 - Greffe de TARBES) Claude DOUCET Entrepreneur Individuel Réf.958261

Discover this very beautiful 72 m² apartment, through-apartment, entirely renovated, in the heart of Lourdes city centre, on the first floor of a prestigious, secure residence with lift. It has a large living room and open kitchen creating a convivial space, 3 bedrooms, a bathroom and separate toilet. It benefits from a west-facing balcony to enjoy sunny evenings. A new water heater, next-generation energy-efficient radiators, and electric roller shutters give this apartment increased comfort and practicality in daily life. It is furthermore equipped with a reinforced door, which ensures optimal security. All windows have double glazing, contributing to excellent thermal and sound insulation. The apartment is sold with a cellar, whose ceiling has been insulated. This rare property combines comfort, security and proximity to all amenities. Do not miss this opportunity. Number of lots in the co-ownership: 130, Average annual amount of the share of charges (provisional budget): 960 euros, i.e. 80 euros per month. Fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 879 514 271 - Registry of TARBES) Claude DOUCET Individual Entrepreneur Ref. 958261