Immobile #15489

Saint-Etienne, Tréfilerie '4, rue Cécile Sauvage' Exclusivité ! Coup de Cœur assuré ! Situé dans un superbe immeuble Art Déco, venez découvrir ce bel appartement de type T3 de 77 m2 au 1er étage, en parfait état. Accessible par ascenseur de plain-pied, il offre un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. Traversant, il se compose d'une vaste pièce de vie double, d'une cuisine aménagée, d'une chambre (possibilité d'en créer une deuxième), d'une grande salle d'eau et WC. Atouts : Double vitrage, volets roulants, ascenseur, beaux volumes. Bien soumis au statut de la copropriété (32 lots), charges courantes annuelles : 2360€ comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de syndic,...), honoraires à la charge du vendeur. Contacter Abdil ORTAOREN au O6 43 8O 39 55. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 360,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.delomier.fr/page-nos-tarifs-3300.php

Saint-Etienne, Tréfilerie '4, rue Cécile Sauvage' Exclusive! Guaranteed Coup de Cœur! Located in a superb Art Deco building, come discover this beautiful 3-room apartment of 77 m2 on the 1st floor, in perfect condition. Accessible by lift on the same level, it offers easy access for people with reduced mobility. Through apartment, it comprises a vast double living area, a fitted kitchen, a bedroom (possibility of creating a second one), a large bathroom and WC. Assets: Double glazing, roller shutters, lift, beautiful volumes. Property subject to co-ownership status (32 units), annual current charges: €2,360 including heating, hot water, lift, syndic fees,...), fees at the seller's expense. Contact Abdil ORTAOREN at 06 43 80 39 55. The property is subject to co-ownership status, the co-ownership comprises 32 units, the share of the provisional budget (current expenses) is €2,360.00/year. Fees at the seller's expense. Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,610 and €2,210. Average energy prices indexed in 2025. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://www.delomier.fr/page-nos-tarifs-3300.php