Immobile #25421

Votre Agence Century21 vous proposons à la vente cet appartement de 83 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2002, dans le quartier prisé et agréable de la Madeleine à Vannes. Très lumineux avec son exposition Sud et offrant de beaux volumes, vous disposerez d'une entrée spacieuse avec placard intégré, d'un grand salon séjour de plus de 30 m² avec accès à la terrasse de plus de 9 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres disposant chacune d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier ainsi qu'un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent le bien. Le confort énergétique est assuré par des huisseries en double vitrage et par un chauffage ainsi que la production d'eau chaude par le biais d'une chaudière individuelle au gaz. Niveau accessibilité, vous serez situé au pied des arrêts de bus desservant les lignes 2, 4, 8, 11, 21, 23 et d'autres. Tous les commerces sont accessibles à pieds, ainsi que le centre commercial Carrefour et Drive à 5 min en voiture. La gare est située à 11 min en voiture et le centre-ville de Vannes à 15 min à pied. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de renseignements ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1160.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Mickaël ROUCH EI, agent commercial (RSAC 840160931) - https://www.century21-adm-vannes.com/mentions_legales/

Your Century21 Agency proposes for sale this 83 m² apartment located on the 3rd and top floor with lift of a secured residential building from 2002, in the sought-after and pleasant Madeleine district in Vannes. Very bright with its South-facing exposure and offering beautiful volumes, you will have a spacious entrance with built-in cupboard, a large living room of more than 30 m² with access to the terrace of more than 9 m², a fitted and equipped kitchen, two bedrooms each with a dressing room, a bathroom and a separate WC. A pantry as well as a closed garage in the secured basement complete the property. Energy comfort is ensured by double-glazed frames and by heating as well as hot water production through an individual gas boiler. In terms of accessibility, you will be located at the foot of bus stops serving lines 2, 4, 8, 11, 21, 23 and others. All shops are within walking distance, as well as the Carrefour shopping centre and Drive 5 minutes by car. The train station is located 11 minutes by car and Vannes city centre 15 minutes on foot. Contact us to arrange a visit or to obtain further information! Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €820.0 and €1160.0, indexed to 2025 (subscriptions included). Property offered by Mickaël ROUCH EI, commercial agent (RSAC 840160931) - https://www.century21-adm-vannes.com/mentions_legales/