Aix En Provence: prezzi immobiliari e prezzo al m² 2026

Overall Grade
Sicurezza
Analisi della criminalità
Valore d'investimento
Valutazione della posizione
Liquidità di rivendita
Tendenza di mercato
Comfort abitativo
Livello di rumore
Qualità dell'aria
Qualità dell'acqua
Range di temperatura
Esposizione solare
Esposizione ai rischi
Rischi naturali
Rischio ambientale
Rischio tecnologico
Altri rischi
Stile di vita & Accessibilità
Mobilità e accesso
Bisogni quotidiani e stile di vita
Sport e ricreazione
Scuole nelle vicinanze
Qualità complessiva delle scuole
A
Premium
B
Pregiato
C
Buono
D
Accettabile
E
Modesto

Vivere a...

Dettagli della Proprietà

26303
02 lug 2026
Prezzo:€309,000€4,828
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Dimensione
64
Stanze totali
3
Camere da Letto
2
Piano
2
Piani totali
3
Tipo di Immobile
Appartamento
Anno di Costruzione
1970
Ascensore
No
Balcone
Classe energetica
D
Classe clima (GES)
D

Descrizione (FR)

AIX EN PROVENCE – SOLARI / LA VIOLETTE – RES. CLOS SAINT-JACQUES – T3 – 64m² – SEJOUR – 2 CHAMBRES – BALCONS – CAVE Situé à Aix-en-Provence à 10 mn à pied du Centre Historique, dans le Quartier Solari / La Violette, au sein de la résidence sécurisée et arborée du Clos Saint-Jacques, nous vous présentons cet appartement traversant Est/Ouest, parfaitement au calme et lumineux, situé au 3ème étage (sur 4) sans ascenseur, présentant une superficie Carrez de 64,02m², deux balcons, ainsi qu'une cave. Cet appartement a bénéficié en 2014 d'une rénovation complète réalisée par un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, à droite, l'appartement dessert une pièce de vie traversante de 21,63m² - séjour / salle à manger - orientée Est ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis ; lui faisant face à gauche, une cuisine aménagée orientée Ouest, ouvrant également sur un balcon. Ce dernier, donnant sur le jardin de la résidence et sa fontaine centrale, permet de profiter pleinement des journées estivales d'Aix-en-Provence à la fraîcheur des grands arbres. Un couloir donne accès à une première chambre (11m²) avec placard intégré, orientée Ouest et disposant d'un espace bureau. Dans sa suite, un WC indépendant puis une salle de bain aménagée dans un style "galets méditerranéens" disposant d'une évacuation pour une potentielle buanderie. Une seconde chambre orientée Est (10m²), donnant sur l'arrière de la résidence avec une vue également arborée, complète l'espace nuit, ainsi bien séparé de l'espace…

Descrizione (EN)

AIX EN PROVENCE – SOLARI / LA VIOLETTE – RES. CLOS SAINT-JACQUES – T3 – 64m² – LIVING ROOM – 2 BEDROOMS – BALCONIES – CELLAR Located in Aix-en-Provence, 10 minutes on foot from the Historic Centre, in the Solari / La Violette neighbourhood, within the secure and tree-lined Clos Saint-Jacques residence, we present to you this East/West-facing through apartment, perfectly peaceful and bright, situated on the 3rd floor (out of 4) without lift, presenting a Carrez area of 64.02m², two balconies, as well as a cellar. This apartment benefited in 2014 from a complete renovation carried out by an interior architect. From the entrance, to the right, the apartment leads to a through living space of 21.63m² - living room / dining room - facing East opening onto a balcony with no overlooking; facing it to the left, a fitted kitchen facing West, also opening onto a balcony. The latter, overlooking the residence's garden and its central fountain, allows you to fully enjoy Aix-en-Provence's summer days in the coolness of the tall trees. A hallway provides access to a first bedroom (11m²) with integrated wardrobe, facing West and featuring a desk area. Following it, a separate WC then a bathroom fitted in a "Mediterranean pebbles" style with a drain for potential laundry room. A second bedroom facing East (10m²), overlooking the back of the residence with an equally tree-lined view, completes the sleeping area, thus well separated from the living space. This property is completed by a…

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Panoramica delle Prestazioni del Mercato

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Andamento dei prezzi della zona: prezzo mediano al m² (€/m²) per tipo di immobile, con rendimenti annui e volatilità.

La Tua Ripartizione dell'Investimento

Calcolatore Veloce

Tassa di Trasferimento (5,8%)5,800
Notaio (0,8%)800
Admin (~1,2%)1,200
Commissione di Successo (6%)6,000
Finanziamento (~1%)1,000
Investimento Totale€114,800

Calcolatore finanziamento

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Importo del prestito91,840
Rata mensile€421
di cui interessi268
di cui ammortamento153

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Qualità dell'aria

Tempo per Vivere

A
Valutazione Climatica
108
Giorni di Sole

Eccellenza Tutto l'Anno

Inverno

DIC - FEB
-6°21°
Mite e soleggiato

Primavera

MAR - MAG
-2°36°
Paradiso del giardino

Estate

GIU - AGO
11°40°
Stagione Balneare

Autunno

SET - NOV
-4°27°
Tempo perfetto

Il Tuo Vantaggio sulle Grandi Città

VS LONDRA
-57

Più Giorni di Sole

VS PARIGI
+13°C

Inverni Più Caldi

VS MOSCOW
-40%

Meno Riscaldamento Necessario

VS DUBAI
-2°C

Estati Più Fresche

Esposizione Solare

Solstizio d'estate - giorno più lungo

Hours of Sunlight

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1
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12+

Calcolatore di Ombre

Tempo10:00

Accessibilità e Servizi

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Ambiente Abitativo

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