Marseille 10e: prezzi immobiliari e prezzo al m² 2026

Dans un secteur recherché de Saint-Loup (13010 Marseille), au sein d'un lotissement sécurisé et parfaitement entretenu, découvrez cette maison T4 de 100 m², construite en 2003 sur une parcelle de 413 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort moderne et tranquillité. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par : - Une belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest - Une cuisine ouverte moderne, conviviale et parfaitement intégrée - Un accès direct au garage depuis la cuisine L'ensemble s'ouvre naturellement vers l'extérieur et la terrasse avec piscine. Au rez-de-chaussée : Salle de bain WC À l'étage : - Trois belles chambres - Salle d'eau - WC indépendant Véritable atout de cette propriété : - Jardin arboré, entretenu avec soin - Piscine (26 m2) pour profiter pleinement des beaux jours - Cuisine d'été idéale pour recevoir - Dépendance fonctionnelle Au calme absolu Equipements : - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Poêle à granulé - Double vitrage - Fibre optique - Panneaux photovoltaïques (économie d'énergie et rendement optimal) - Eolienne Stationnement 2 places de parking privatives Proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux Informations financières : - Taxe Foncière : 2970 euros / an - Charges de copropriété : 41 euros / mois - DPE A GES A Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1…

In a sought-after area of Saint-Loup (13010 Marseille), within a secure and perfectly maintained housing development, discover this T4 house of 100 m², built in 2003 on a plot of 413 m², offering an ideal living environment between modern comfort and tranquillity. A bright and functional interior From the entrance, you will be charmed by: - A beautiful bright living room, facing South-West - A modern open kitchen, convivial and perfectly integrated - Direct access to the garage from the kitchen The whole opens naturally towards the outside and the terrace with swimming pool. On the ground floor: Bathroom WC Upstairs: - Three beautiful bedrooms - Shower room - Separate WC A true asset of this property: - Tree-lined garden, carefully maintained - Swimming pool (26 m²) to fully enjoy sunny days - Summer kitchen ideal for entertaining - Functional outbuilding In absolute calm Equipment: - Reversible air conditioning in all the rooms - Pellet stove - Double glazing - Fibre optic - Photovoltaic panels (energy savings and optimal yield) - Wind turbine Parking 2 private parking spaces Immediate proximity to shops, schools and main routes Financial information: - Property Tax: €2,970/year - Co-ownership charges: €41/month - EPC A GHG A Available 7 days a week for your requests and viewings Fees payable by the seller. In a co-ownership of 100 lots. Average share of the forecast budget €1,000/year. No proceedings in progress. Energy class A, Climate class A. Estimated average…