Montpellier: prezzi immobiliari e prezzo al m² 2026

T2 50 m² avec terrasses et 2 parkings quartier hôpitaux facs Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés À vendre appartement T2 de 50,7 m² en rez-de-chaussée, exposé plein sud, avec deux terrasses et deux parkings privatifs en sous-sol. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Actuellement loué 640 € hors charges + 58 € de charges, bail en cours. Vendu occupé, idéal investisseur, avec une rentabilité brute sécurisée de 6 %. Atouts secteur : emplacement recherché à deux pas des universités et des pôles hospitaliers, forte demande locative toute l'année, facilité de relocation et attractivité en cas de revente. Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 107 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 187 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Salon de Provence, 13300 immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°888 480 498 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : fr072736 Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 1187 € Montant estimé des dépenses annuelles…

2-room apartment 50 m² with terraces and 2 parking spaces, hospital/university district Montpellier – Hôpitaux-Facultés district For sale: 2-room apartment of 50.7 m² on the ground floor, full south-facing aspect, with two terraces and two private parking spaces in the basement. The dwelling comprises a living area with open kitchen, a bedroom, a shower room and separate WC. Currently let at 640 € excluding charges + 58 € charges, lease in progress. Sold tenanted, ideal for investors, with a secured gross yield of 6%. Area highlights: sought-after location steps from the universities and hospital hubs, strong rental demand all year round, ease of re-letting and attractiveness in the event of resale. Property subject to co-ownership status, 51 dwellings, no ongoing proceedings, 107 lots, annual estimated budget charges 1,187 €. Listing published by Marine Rossier (Sole Trader), your commercial real estate agent at LMDimmobilier in Salon de Provence, 13300, registered at the RSAC of Tarascon under number 888 480 498 000 11. See our fees on the LMDimmobilier website. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Listing reference: fr072736 Energy consumption: 175 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 5 CO2/m²/year Fees payable by the seller About the co-ownership: No ongoing proceedings Number of lots: 107 Estimated annual charges: 1,187 € Estimated annual energy costs for standard use:…