Nice: prezzi immobiliari e prezzo al m² 2026

Overall Grade
Sicurezza
Analisi della criminalità
Valore d'investimento
Valutazione della posizione
Liquidità di rivendita
Tendenza di mercato
Comfort abitativo
Livello di rumore
Qualità dell'aria
Qualità dell'acqua
Range di temperatura
Esposizione solare
Esposizione ai rischi
Rischi naturali
Rischio ambientale
Rischio tecnologico
Altri rischi
Stile di vita & Accessibilità
Mobilità e accesso
Bisogni quotidiani e stile di vita
Sport e ricreazione
Scuole nelle vicinanze
Qualità complessiva delle scuole
A
Premium
B
Pregiato
C
Buono
D
Accettabile
E
Modesto

Vivere a...

Vita Efficiente

63 mq perfetti per stile di vita minimalista o investimento

Dettagli della Proprietà

8546
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28 mag 2026
Prezzo:€385,000€6,111
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Dimensione
63
Stanze totali
3
Camere da Letto
2
Piano
0
Tipo di Immobile
Appartamento
Ascensore
Classe energetica
D
Classe clima (GES)
D

Description (Original)

Foncia exclusivité : Situé dans une copropriété familiale, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, ce superbe 3 pièces de 63 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie du double vitrage ainsi que de la climatisation dans chaque pièce de vie pour un confort optimal en toute saison. Vous découvrirez une belle cuisine récente, aménagée et équipé. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne, d'un séjour convivial, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un dressing ainsi que de plusieurs placards de rangement. À l'extérieur, véritable atout coup de cœur : un magnifique jardin de 120 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. Un stationnement et une grande cave complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur de Nice Ouest, alliant confort, modernité et qualité de vie. Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder : https://my.matterport.com/show/?m=cPzei5ECost - https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/nice-06/agence-immobiliere/foncia-transaction-nice-napoleon-iii-1802

Description (English)

Foncia exclusive: Located in a family-run, secure and perfectly maintained co-ownership with a swimming pool, this superb 3-room apartment of 63 m² on the garden level will win you over with its quality fixtures and privileged surroundings. Entirely renovated with great taste, the apartment benefits from double glazing and air conditioning in every living area for optimal comfort in all seasons. You will discover a beautiful, recently fitted and equipped kitchen. The property comprises an entrance hall, a modern kitchen, a welcoming living room, two bedrooms, a bathroom with WC, a dressing room and several storage cupboards. Outside, a true highlight: a magnificent 120 m² garden, not overlooked, offering a calm and intimate living environment, perfect for enjoying the fine weather. A parking space and a large cellar complete this property. A rare apartment in the Nice Ouest area, combining comfort, modernity and quality of life. Love at first sight guaranteed! Not to be missed: https://my.matterport.com/show/?m=cPzei5ECost - https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/nice-06/agence-immobiliere/foncia-transaction-nice-napoleon-iii-1802

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 190
Che cosa significa

L'edificio è diviso in 190 unità (appartamenti, cantine, posti auto e simili).

Il venditore è responsabile di questo annuncio.

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Valutazione della posizione

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Panoramica delle Prestazioni del Mercato

PROSELLER

Andamento dei prezzi della zona: prezzo mediano al m² (€/m²) per tipo di immobile, con rendimenti annui e volatilità.

La Tua Ripartizione dell'Investimento

Calcolatore Veloce

Tassa di Trasferimento (5,8%)5,800
Notaio (0,8%)800
Admin (~1,2%)1,200
Commissione di Successo (6%)6,000
Finanziamento (~1%)1,000
Investimento Totale€114,800

Calcolatore finanziamento

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Importo del prestito91,840
Rata mensile€421
di cui interessi268
di cui ammortamento153

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Qualità dell'aria

B+
Valutazione Aria
Fresco
Migliore del 80% delle città nel mondo

Tempo per Vivere

A
Valutazione Climatica
259
Giorni di Sole

Eccellenza Tutto l'Anno

Inverno

DIC - FEB
2°20°
Mite e soleggiato

Primavera

MAR - MAG
6°32°
Paradiso del giardino

Estate

GIU - AGO
18°36°
Stagione Balneare

Autunno

SET - NOV
5°25°
Tempo perfetto

Il Tuo Vantaggio sulle Grandi Città

VS LONDRA
+94

Più Giorni di Sole

VS PARIGI
+12°C

Inverni Più Caldi

VS MOSCOW
-120%

Meno Riscaldamento Necessario

VS DUBAI
-6°C

Estati Più Fresche

Esposizione Solare

Solstizio d'estate - giorno più lungo

Hours of Sunlight

0
1
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3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Calcolatore di Ombre

Tempo10:00

Accessibilità e Servizi

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Ambiente Abitativo

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Rumore

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Intelligenza dell'Edificio

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